Espace commercial exclusif situé de manière unique

5 230.- par mois

12.10.2026, sur homegate.ch

5408, Ennetbaden

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Dans un bâtiment magnifiquement et complètement rénové directement sur la Limmat, un espace commercial attractif d'environ 172 m² est disponible, y compris une terrasse. L'emplacement spécial sur l'eau, la rénovation de haute qualité et le caractère du bâtiment confèrent aux pièces une atmosphère extraordinaire.
L'espace est idéal pour les entreprises qui valorisent un environnement représentatif, une atmosphère de travail particulière et un emplacement central, facilement accessible.

Les pièces ont été soigneusement et complètement rénovées dans le cadre de la rénovation globale :
Matérialisation :

· Sol brut pour l'installation par le locataire du revêtement de sol souhaité, hauteur de construction maximale d'environ 20 mm
· Construction murale de haute qualité avec isolation minérale Multipor, plâtre minéral, papier peint en fibre de verre et peinture intérieure minérale
· Boiseries élégantes jusqu'à environ 1,80 m au-dessus du sol fini dans la salle principale
· Plafonds avec espace d'installation pour les services de bâtiment, infrastructure métallique, plaques de plâtre et plâtre blanc peint en blanc
Technologie de bâtiment moderne :
Le chauffage de l'espace de location est assuré par le chauffage urbain. La sortie de chaleur se fait par radiateurs.
Les installations électriques offrent une bonne base pour l'expansion individuelle du locataire :

· Système de sonnerie installé
· Plusieurs prises de lampe préparées au plafond
· Tuyauterie pour les connexions de cuisine
· Préparatifs pour les prises de sol
· Plusieurs prises de courant et connexions UKV ou réserves
· Connexion internet FTTH jusqu'au routeur
· Stores et parasols installés
· Éclairage extérieur et prises de courant sur la terrasse
La combinaison du caractère historique, de la rénovation de haute qualité et de l'emplacement unique directement sur la Limmat fait de cet espace commercial quelque chose de spécial.
Que ce soit en tant qu'emplacement d'entreprise représentatif, atelier, studio, bureau ou pour une autre utilisation commerciale appropriée, un lieu de travail avec caractère et atmosphère est créé ici.

Pour plus d'informations ou une visite, nous nous réjouissons de votre contact.