Espace commercial inondé de lumière au 1er étage -

2 300.- par mois

17.09.2026, sur homegate.ch

8832, Wollerau

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Au 1er étage de la Sihleggstrasse 3, un espace commercial compact d'environ 76 mètres carrés de surface utile principale est en cours de création. Le nouveau bâtiment est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale à la périphérie de Wollerau et offre un environnement calme pour les services et les bureaux.

Important : Il s'agit d'un espace commercial en construction de base. La conception intérieure entière sera organisée et réalisée par le locataire lui-même à ses propres frais.
L'espace est actuellement prévu comme une pièce ouverte, ce qui permet au futur locataire d'avoir une conception intérieure individuelle selon ses besoins. Que ce soit des bureaux individuels, un espace de réunion ou une combinaison de postes de travail et de réception, le plan d'étage rectangulaire peut être bien divisé.

Le long de la façade, les fenêtres généreuses et la hauteur de la pièce offrent beaucoup de lumière naturelle et une impression de pièce agréable. L'accès est pratique via l'escalier avec ascenseur.

Directement connecté à l'espace se trouve une cellule humide privée avec toilettes et douche en construction de base. Les connexions pour une petite cuisine ou un espace de pause sont préparées, de sorte que le locataire puisse les intégrer pendant la construction.

Cet espace est particulièrement adapté aux petits prestataires de services, aux bureaux de planification ou de conseil avec une équipe gérable, ou à une utilisation commerciale qui valorise un environnement de travail calme et une construction personnalisée et conçue par soi-même.

Général
-Nouveau bâtiment à Wollerau, 1er étage
-Environ 76 m² d'espace commercial plus technologie et cellule humide
-Plan d'étage ouvert, bien meublé
-Espace commercial en construction de base, conception intérieure par le locataire
-Pièces lumineuses avec façade vitrée
-Accès via escalier avec ascenseur

Construction et technologie
-Construction de base, construction selon les besoins du locataire (à ses propres frais)
-Sol de substrat en ciment comme base pour le revêtement de sol
-Plafond en béton apparent avec installations électriques préparées
-Chauffage par le sol avec distributeur propre sur le plancher
-Connexions pour cuisine disponibles

Sanitaire / Infrastructure
-Connexions pour cellule humide privée avec toilettes et douche dans le bureau
-Pièce technique séparée adjacente à l'espace
-Connexions d'eau et d'égouts dans l'unité

Bâtiment / Environnement
-Nouveau bâtiment moderne dans une zone mixte résidentielle et commerciale
-Arrêt de bus et autres entreprises à proximité
-Possibilités de parking dans les environs sur arrangement

Places de parking
-Deux places de parking extérieures peuvent être attribuées à cette unité
-Loyer par place de parking extérieure : 60 CHF par mois
-Places de parking non incluses dans le loyer de l'espace commercial