Stefano Mazzoleni - Casa per te
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Losone, 6616, Hier 13:58
Losone 4.5 locali con ampio giardino privato
Losone 4½ locali con giardino privato
In piacevole e tranquilla zona residenziale di Losone, ai margini della campagna, proponiamo un interessante appartamento di 4½ locali con giardino privato.
Lappartamento è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni. Anche lo stabile è stato oggetto di un completo risanamento energetico, a beneficio del comfort abitativo e dellefficienza.
Labitazione si compone di:
-luminoso soggiorno
-cucina abitabile
-3 camere da letto
-bagno con vasca
-servizio ospiti
-corridoio con armadi a muro
-balcone coperto
-accesso diretto al giardino privato
Il giardino ad uso esclusivo rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio ideale per rilassarsi, mangiare allaperto e godere della tranquillità della zona.
Una soluzione ideale per una famiglia o per chi cerca unabitazione spaziosa, confortevole e vicina alla natura.
Canone di locazione: Fr. 1'600.00
Acconto spese accessorie: Fr. 250.00
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Losone 4½-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Losone, am Rand der Landschaft, bieten wir eine attraktive 4½-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an.
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Auch die Liegenschaft wurde energetisch umfassend saniert, was zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Die Wohnung verfügt über:
-helles Wohnzimmer
-separate Wohnküche
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-Korridor mit Einbauschränken
-gedeckten Balkon
-direkten Zugang zum privaten Garten
Der Garten zur alleinigen Nutzung ist ein besonderer Mehrwert und bietet viel Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Geniessen der ruhigen Umgebung.
Eine ideale Wohnlösung für Familien oder für alle, die grosszügiges Wohnen, Komfort und Naturnähe schätzen.
Mietzins: Fr. 1'600.00
Ak. Nebenkosten: Fr. 250.00
1 600.- par mois
Pregassona, 6963, Hier 07:54
Pregassona Alta Elegante 3.5 loc. - giardino e piscina
In una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Pregassona Alta, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali al piano terreno di una casa bifamiliare, con giardino privato e piscina.
Lappartamento offre ambienti ampi e accoglienti ed è composto da:
-grande soggiorno con camino
-cucina aperta sul soggiorno
-due ampie camere da letto
-due bagni, uno con doccia e uno con vasca
-ripostiglio
-garage
-giardino privato con piscina
La zona giorno gode di un piacevole accesso verso lesterno, rendendo il giardino uno spazio ideale per rilassarsi e vivere pienamente la bella stagione.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla formula di locazione particolarmente interessante: tutte le spese accessorie, il riscaldamento e la manutenzione del giardino sono compresi nella pigione.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort in una delle piacevoli zone residenziali di Lugano.
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In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Pregassona Alta vermieten wir eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit privatem Garten und Swimmingpool.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige und einladende Räume und bietet:
-grosses Wohnzimmer mit Kamin
-offene Küche zum Wohnbereich
-zwei geräumige Schlafzimmer
-zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
-Abstellraum
-Garage
-privater Garten mit Swimmingpool
Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Bezug zum Aussenraum. Der private Garten mit Pool schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt während der warmen Jahreszeit zum Entspannen ein.
Besonders attraktiv ist die umfassende Kostenregelung: Sämtliche Nebenkosten, die Heizkosten sowie die Gartenpflege sind bereits im Mietzins inbegriffen.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnlage von Lugano suchen.
2 100.- par mois
Biasca, 6710, 09.09.2026
Biasca: casa unifamiliare con giardino e garage doppio
In zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali.
La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento.
Dati principali:
-Superficie terreno: 525 m²
-Casa unifamiliare di 4 locali
-Posizione tranquilla e centrale
-Servizi raggiungibili a piedi
Distribuzione degli spazi
Piano terreno:
-Ingresso
-Luminoso soggiorno con cucina
-Bagno con vasca
-Garage doppio con accesso diretto allabitazione
Primo piano:
-Due camere da letto con balcone
-Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio)
-Lavanderia
-Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino
Seminterrato:
-Locale tecnico
-Cantina
Esterni:
-Grande giardino recintato e ben curato
-Orto
-Zona grill con pergola
-Posteggi esterni
Dotazioni tecniche:
-Riscaldamento a termopompa
-Pannelli solari termici
-Buon isolamento
-Serramenti legno/alluminio con zanzariere
Punti di forza:
-Possibilità di ampliamento (SUL)
-Ideale per famiglie
-Interessante anche come investimento
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.
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In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an.
Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit.
Eckdaten:
-Grundstücksfläche: 525 m²
-4-Zimmer-Einfamilienhaus
-Ruhige und zentrale Lage
-Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Helles Wohnzimmer mit Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Doppelgarage mit direktem Zugang
Obergeschoss:
-Zwei Schlafzimmer mit Balkon
-Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer)
-Waschküche
-Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne
Untergeschoss:
-Technikraum
-Keller
Aussenbereich:
-Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten
-Gemüsegarten
-Grillplatz mit Pergola
-Aussenparkplätze
Technische Ausstattung:
-Wärmepumpe
-Thermische Solaranlage
-Gute Gebäudeisolation
-Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz
Besonderheiten:
-Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL)
-Ideal für Familien
-Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
595 000.-
Pregassona, 6963, 09.09.2026
Pregassona/Lugano 2.5 loc. con aria condizionata
Pregassona/Lugano moderno appartamento di 2.5 locali con terrazza coperta e aria condizionata
A Pregassona, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 2.5 locali situato in uno stabile moderno e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Lappartamento offre circa 40 m² di superficie abitabile ed è composto da:
-luminosa zona giorno con cucina moderna a vista e isola
-camera da letto confortevole
-bagno con doccia
-pratica colonna lavasciuga privata
-ampia terrazza coperta esposta a sud, ideale per momenti di relax
Le finiture sono di ottima qualità e comprendono:
-aria condizionata
-riscaldamento a pavimento
-pavimenti in legno
-impianto solare per la produzione di acqua calda
La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti, farmacia, posta e mezzi pubblici.
Canone di locazione:
Fr. 1400. / mese
Fr. 150. acconto spese accessorie
Autorimessa:
Possibilità di locare un posto auto a Fr. 150. / mese
Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità a pochi minuti dal centro città.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
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Pregassona/Lugano moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Klimaanlage
In Pregassona, an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage, vermieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen und gepflegten Gebäude, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen:
-heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel
-komfortables Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-praktische private Waschturm-Kombination
-grosszügige gedeckte Südterrasse ideal zum Entspannen
Die hochwertigen Ausstattungen umfassen:
-Klimaanlage
-Bodenheizung
-Holzböden
-Solaranlage für die Warmwasserproduktion
Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietzins:
Fr. 1400. / Monat
Fr. 150. Nebenkosten Akonto
Tiefgarage:
Möglichkeit zur Miete eines Einstellplatzes für Fr. 150. / Monat
Ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und eine praktische Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
www.casaperte.ch Tel. 091 840 94 94
1 400.- par mois
Locarno, 6600, 08.09.2026
Locarno 2.5 locali con balcone e grande potenziale
Locarno Ampio 2.5 locali con balcone e possibilità di ampliamento
A pochi passi dal lago, dal centro di Locarno e da tutti i principali servizi, vendiamo luminoso appartamento di 2.5 locali situato al 7° piano del rinomato Palazzo Panorama.
Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da:
-Atrio d'ingresso
-Ampio soggiorno con cucina aperta
-Camera matrimoniale
-Bagno con vasca
-Balcone di circa 12 m²
Completano la proprietà:
-Posteggio in autorimessa
-Posteggio esterno
-Cantina privata
-Lavanderia condominiale
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici, l'appartamento è ideale sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.
Possibilità di ampliamento
Adiacente all'appartamento è disponibile un monolocale di circa 40 m², acquistabile separatamente al prezzo di Fr. 260'000..
Le due unità possono essere collegate per creare una spaziosa abitazione di oltre 100 m², ideale anche per una famiglia. In alternativa, il monolocale può essere mantenuto come investimento a reddito o come unità indipendente per ospiti o attività professionale.
Una rara opportunità nel cuore di Locarno che unisce posizione strategica, comfort abitativo e interessante potenziale di valorizzazione.
Locarno Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erweiterungsmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom See, dem Stadtzentrum von Locarno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock des renommierten Palazzo Panorama.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung grosszügige und gut aufgeteilte Räume und verfügt über:
-Eingangsbereich
-Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Balkon von ca. 12 m²
Zur Wohnung gehören zudem:
-Einstellplatz in der Tiefgarage
-Aussenparkplatz
-Privater Keller
-Gemeinschaftswaschküche
Dank der zentralen Lage und der Nähe zum See, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung.
Erweiterungsmöglichkeit
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Studio mit ca. 40 m² Wohnfläche, das separat zum Preis von CHF 260'000. erworben werden kann.
Die beiden Einheiten können miteinander verbunden werden, wodurch eine grosszügige Wohnung von über 100 m² entsteht ideal auch für Familien. Alternativ kann das Studio als Renditeobjekt, Gästewohnung oder unabhängiger Arbeits- bzw. Wohnbereich genutzt werden.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Locarno, die eine hervorragende Lage, hohen Wohnkomfort und attraktives Wertsteigerungspotenzial vereint.
580 000.-
Acquarossa, 6716, 08.09.2026
Scappare dalla città - LEONTICA - Valle di Blenio
Se desiderate lasciare la città e vivere in un ambiente naturale e tranquillo, questa proprietà è la soluzione ideale per voi e la vostra famiglia.
Nella splendida regione del Nara, allinizio del paese di Leontica, in posizione soleggiata e facilmente accessibile, vendesi casa unifamiliare di ampia metratura, perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
Terreno: 1940 mq
Casa su più livelli (1800, ristrutturata)
Riscaldamento a nafta (radiatori)
Impianti aggiornati
Distribuzione:
Piano terra
- Locale hobby con accesso esterno
- Locale tecnico
- 2 cantine (ideali per vino/formaggi)
Primo piano
- Atrio dingresso
- Grande cucina abitabile
- Soggiorno con camino
- Lavanderia
- Bagno con doccia
Secondo piano
- 4 camere da letto spaziose
Sottotetto
- Isolato (deposito o trasformabile)
Esterni
- Ampio giardino
- Toppia con tavolo in sasso
- Posteggio per 2 auto
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria
Zona tranquilla, immersa nella natura ideale per famiglie
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
LEONTICA BLENIOTAL | GROSSES HAUS MIT GARTEN IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE DER STADT ENTKOMMEN WOLLEN
Raus aus der Stadt rein in die Natur!
Am Dorfeingang von Leontica, in sonniger und ruhiger Lage, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Grundstück: 1940 m²
Historisches Haus (Baujahr 1800), renoviert und in gutem Zustand
Ölheizung mit Radiatoren
Elektrische und sanitäre Anlagen auf aktuellem Stand
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Hobbyraum mit direktem Zugang nach draussen
- Technikraum
- 2 Naturkeller (ideal für Wein und Käse)
Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Korridor
- Grosse Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
- 4 grosszügige Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Isoliert als Stauraum nutzbar oder ausbaubar
Aussenbereich
- Grosser Garten ideal für Kinder und Familie
- Pergola (Toppia) mit Steintisch
- Parkplätze für 2 Autos
Auch als Zweitwohnsitz möglich
Viel Platz, viel Natur, viel Lebensqualität zum attraktiven Preis!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung
695 000.-
Biasca, 6710, 08.09.2026
BIASCA - App. 2.5 loc. con terrazza
In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno rialzato di 51mq, con terrazza esterna di ca 17mq.
Molto luminoso, l'appartamento si compone di ampia cucina aperta completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto e servizio con vasca da bagno e finestra.
Accesso diretto alla terrazza sia dalla cucina che dalla camera da letto.
A disposizione uno spazio cantina.
Canone di locazione mensile: Fr. 1'100.00 + 140.00 di acconto spese.
Non sono ammessi animali.
Disponibile a partire dal 1 marzo 2026.
Per maggiori informazioni o per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci!
1 100.- par mois
Malvaglia, 6713, 08.09.2026
Autentico rustico ticinese con giardino - Malvaglia Crana
Affascinante rustico con giardino privato a Crana Malvaglia
Nel caratteristico nucleo storico di Crana proponiamo in vendita un grazioso rustico ticinese di circa 80 m² abitabili con giardino privato di circa 100 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici.
La casa è in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente cucina, bagno e pavimenti.
Distribuzione degli spazi
Piano terreno
-Atrio d'ingresso
-Cucina abitabile
-Luminoso soggiorno con camino
-Camera da letto
-Bagno con vasca
Primo piano
-Ampio locale multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
-Camera da letto con vista aperta sul fondovalle
Piano seminterrato
-Due grandi cantine
-Possibilità di realizzare una camera ospiti, un atelier o un locale hobby
Punti di forza
Giardino privato di circa 100 m²
Camino nel soggiorno
Due camere da letto
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta sul fondovalle
Interessanti possibilità di personalizzazione
Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza
Una proprietà autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera dei nuclei storici ticinesi e la tranquillità della Valle di Blenio.
Charmantes Rustico mit privatem Garten in Crana Malvaglia
Im historischen Dorfkern von Crana verkaufen wir ein charmantes Tessiner Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche und privatem Garten von ca. 100 m². Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Haus ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Allfällige Erneuerungen betreffen hauptsächlich Küche, Bad und Bodenbeläge.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Wohnküche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
-Grosszügiger Mehrzweckraum (Büro, Lesezimmer oder Hobbyraum)
-Schlafzimmer mit Talblick
Untergeschoss
-Zwei grosse Keller
-Potenzial für Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum
Highlights
Privater Garten von ca. 100 m²
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Sonnige und ruhige Lage
Schöne Aussicht ins Tal
Interessantes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus
Ein authentisches Rustico mit viel Charme und seltenem Garten im Herzen des Bleniotals.
350 000.-
Lavorgo, 6746, 08.09.2026
RUSTICO - Calonico - Valle Leventina
Affascinante rustico in legno con vista panoramica Media Leventina
Per gli amanti della montagna e della tranquillità, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in legno situato nella splendida Media Leventina, lungo il percorso della rinomata Strada Alta della Leventina.
Limmobile si trova a Calonico, a 1'079 m s.l.m., in un piccolo nucleo sopra il paese, in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata.
Caratteristiche principali
- Rustico in legno disposto su due livelli
- Fino a 8 posti letto, ideale per famiglie o gruppi
- Vista aperta sulle montagne circostanti
- Ambiente autentico e accogliente
Distribuzione degli spazi
Piano dentrata:
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata completamente attrezzata
- Bagno con vasca
- Accesso diretto a terrazza coperta e giardino privato
Piano terreno:
- Due camere da letto
- Possibilità di ulteriore divano letto
- Bagno con doccia
- Cantina / locale tecnico con riscaldamento a nafta
Spazi esterni:
- Giardino privato
- Casetta per attrezzi
- Posteggio riservato
Coordinate: 2'707'738, 1'145'703
Charmantes Holz-Rustico mit Panoramablick Mittlere Leventina
Für Liebhaber der Berge und der Ruhe bieten wir ein wunderschönes Holz-Rustico zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Media Leventina entlang der bekannten Strada Alta della Leventina.
Die Liegenschaft befindet sich in Calonico auf 1'079 m ü. M., in einem kleinen Weiler oberhalb des Dorfes, in sonniger und panoramischer Lage und ist bequem über eine asphaltierte Strasse erreichbar.
Hauptmerkmale
- Rustico aus Holz auf zwei Etagen
- Platz für bis zu 8 Personen
- Wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- Authentisches und gemütliches Ambiente
Raumaufteilung
Eingangsebene:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafsofa
- Badezimmer mit Dusche
- Keller / Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
- Privater Garten
- Geräteschuppen
- Privater Parkplatz
Koordinaten: 2'707'738, 1'145'703
Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die Natur, Ruhe und die Schönheit des Tessins geniessen möchten.
349 000.-
Faido, 6760, 08.09.2026
Davanti alla cascata della Piumogna: casa unica a Faido
Casa unifamiliare moderna con vista sulla cascata Faido
Nel nucleo storico di Faido, vendesi casa unifamiliare moderna e soleggiata con splendida vista aperta sulle montagne e sulla Cascata della Piumogna.
La proprietà, progettata dallarch. Giorgio Guscetti, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:
Soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino
4 camere da letto
2 bagni con doccia
Locali accessori (cantina, lavanderia, tecnico)
Allesterno, giardino terrazzato con vista panoramica e due posteggi coperti.
Casa in ottimo stato: parquet recentemente rinnovato, serramenti con doppi vetri e nuovo impianto di riscaldamento a termopompa.
Posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi (scuole, mezzi pubblici, negozi).
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di qualità immersa nella natura.
Modernes Einfamilienhaus mit Wasserfallblick Faido
Im historischen Dorfkern von Faido steht dieses moderne und sonnige Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf die Berge und den Cascata della Piumogna zum Verkauf.
Die vom Architekten Giorgio Guscetti geplante Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Nebenräume (Keller, Waschküche, Technikraum)
Aussenbereich mit terrassiertem Garten und freier Aussicht sowie zwei gedeckten Parkplätzen.
Sehr guter Zustand: erneuerte Parkettböden, isolierverglaste Fenster und neue Wärmepumpenheizung.
Ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
560 000.-
Piotta, 6776, 08.09.2026
In costruzione - Nuove case Monofam. - Quinto/PIOTTA
La casa che la tua famiglia merita, nel cuore delle Alpi
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla natura, con spazio, tranquillità e tutto ciò che serve a pochi passi.
A Piotta (Quinto) stanno nascendo 3 moderne case unifamiliari, perfette per chi sogna una vita di qualità senza rinunciare alla comodità.
Perché amerai questa casa:
Ampio soggiorno open space con cucina a isola (47 m²)
Giardino privato pianeggiante ideale per bambini e momenti in famiglia
3 camere da letto, di cui una padronale con bagno
2 posti auto con accesso diretto
Spazi luminosi, moderni e funzionali
Posizione perfetta per la famiglia
Scuole (infanzia, elementari, medie) a pochi passi
Negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze
Collegamenti ferroviari e autostradali comodi e veloci
Vivi lo sport tutto lanno
In inverno: piste da sci di Airolo e Gottardo Arena
In estate: escursioni spettacolari nella regione del Ritom
Personalizza la tua casa
La licenza edilizia è già approvata, ma puoi ancora scegliere finiture, cucina, bagni e pavimenti.
In pratica: la casa nuova fatta davvero su misura per te.
Una vera opportunità per chi cerca spazio, natura e qualità di vita per la propria famiglia.
Sono a disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita.
775 000.-
Losone, 6616, 17.08.2026
San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino
Il fascino del Ticino autentico Storica casa contadina con giardino privato a San Giorgio, Losone
Nel caratteristico nucleo storico di San Giorgio a Losone proponiamo in vendita un'affascinante casa contadina ticinese risalente ai primi anni del 1800, ricca di elementi originali e di grande fascino.
Particolarmente raro per una proprietà di nucleo è il grande giardino privato pianeggiante con toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili.
L'edificio si sviluppa su tre piani oltre alla caratteristica cantina a volta e comprende:
-Appartamento duplex di 3.5 locali con cucina abitabile, camera da letto, bagno, locale ufficio e suggestivo soggiorno mansardato.
-Appartamento di 1.5 locali con entrata indipendente.
-Locale ufficio indipendente con servizio igienico.
-Cantina storica a volta e caratteristico grottino con spazio coperto.
Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento duplex di 2 locali sfruttando locali già collegati da una bella scala interna in legno.
Due splendidi camini d'epoca, porticato originale e accessi indipendenti conferiscono alla proprietà un carattere unico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più suggestive case contadine del Locarnese.
Posizione privilegiata a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi.
Una proprietà rara per chi ama storia, autenticità e qualità di vita.
Der Charme des authentischen Tessins Historisches Tessiner Bauernhaus mit privatem Garten in San Giorgio, Losone
Im historischen Dorfkern von San Giorgio in Losone verkaufen wir ein charmantes Tessiner Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit vielen originalen Bauelementen und besonderem Charakter.
Die Liegenschaft besticht durch ihre typische Arkadenfassade sowie durch den seltenen grossen Privatgarten mit Pergola (Toppia), Steintisch, Abstellraum und Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen charakteristischen Gewölbekeller und umfasst:
-3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und gemütlichem Wohnraum im Dachgeschoss.
-1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.
-Separates Büro mit WC.
-Historischer Gewölbekeller und charaktervoller Grottino mit gedecktem Sitzplatz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-Zimmer-Duplexwohnung zu realisieren. Die entsprechenden Räume sind bereits durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden.
Zwei historische Kamine verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Alle Einheiten verfügen über unabhängige Zugänge und die Wohnungen profitieren von angenehmen Aussenbereichen unter den charakteristischen Arkaden.
Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter eines authentischen Tessiner Bauernhauses zu bewahren und aufzuwerten.
Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Tessiner Häuser.
760 000.-
Rivera, 6802, 07.08.2026
Rivera Nuovo 3 locali con terrazza | Consegna 2027
Residenza Bricola Nuovo 3 locali a Rivera | Consegna 2027
Alla nuova Residenza Bricola di Rivera proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3 locali, attualmente in costruzione, con consegna prevista nel 2027.
L'appartamento dispone di circa 78 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di 29 m², una spaziosa camera matrimoniale di 15 m², due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una pratica lavanderia/ripostiglio di 9,5 m², una terrazza coperta di 14 m² e una cantina privata di 5 m².
Acquistando l'immobile in questa fase sarà possibile personalizzare completamente le finiture, scegliendo pavimenti, rivestimenti, cucina e sanitari secondo il proprio stile.
La residenza sorge in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dallo Splash & SPA, dalla funivia del Monte Tamaro e dall'accesso autostradale, offrendo collegamenti rapidi verso Lugano e Bellinzona.
Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla qualità costruttiva, all'elevato comfort abitativo e alla posizione in costante valorizzazione.
Prezzo appartamento: Fr. 495'000.-
Posteggio in autorimessa: Fr. 25'000.-
I vostri vantaggi
Nuova costruzione consegna 2027
Finiture personalizzabili
Due bagni e lavanderia privata
Terrazza coperta di 14 m²
Cantina privata
Autorimessa interrata
Posizione centrale, tranquilla e ben servita
La casa ideale per chi desidera acquistare oggi un appartamento nuovo, personalizzabile e destinato a conservare il proprio valore nel tempo.
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Residenz Bricola Neue 3-Zimmer-Wohnung in Rivera | Bezug 2027
In der neuen Residenz Bricola in Rivera steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Die Wohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (29 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (15 m²), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum (9,5 m²), eine 14 m² große überdachte Terrasse sowie einen privaten Keller von 5 m².
Beim Kauf in der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Innenausstattungen individuell auszuwählen von den Bodenbelägen über die Wandplatten bis hin zu Küche und Sanitäranlagen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Residenz befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Rivera, dem Splash & SPA, der Monte-Tamaro-Seilbahn sowie der Autobahnauffahrt entfernt. Dadurch sind Lugano und Bellinzona in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, modernen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lage.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 495'000.
Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.
Ihre Vorteile
Neubau Bezug 2027
Individuell wählbare Innenausstattung
Zwei Badezimmer und eigener Hauswirtschaftsraum
14 m² große überdachte Terrasse
Privater Keller
Tiefgarage
Zentrale, ruhige und bestens erschlossene Lage
Die ideale Gelegenheit, sich bereits heute eine moderne Eigentumswohnung mit langfristigem Wert in einer der attraktivsten Wohnlagen des Mitteltessins zu sichern.
495 000.-
Malvaglia, 6713, 05.08.2026
Malvaglia | Stabile con 3 appartamenti e rustico
Malvaglia Complesso immobiliare con 3 appartamenti, rustico e 4 posteggi
Nel caratteristico nucleo storico di Ronge, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da tre appartamenti, un caratteristico grottino con camino, un rustico in sasso da ristrutturare e quattro posti auto esterni.
Lo stabile
Appartamento di 4½ locali al primo piano.
Duplex di 4½ locali al secondo piano.
Duplex di 5 locali al secondo piano.
Grottino con camino, cantine e locali comuni.
Rustico indipendente
Autentico rustico ticinese in sasso disposto su più livelli con piccolo spazio esterno privato, completamente da ristrutturare e ricco di potenziale.
Completano la proprietà
4 posti auto esterni.
Posizione tranquilla e facilmente accessibile.
Situata nel centro storico di Malvaglia, la proprietà si trova a pochi passi da scuole, negozi, banca, ufficio postale, fermata dell'autobus e da tutti i principali servizi.
Un'opportunità ideale per investitori, per la realizzazione di appartamenti a reddito o per chi desidera valorizzare un autentico complesso ticinese mantenendone il fascino storico.
Punti di forza
3 appartamenti
Grottino con camino
Rustico indipendente
4 posti auto
Ottima posizione
Grande potenziale di valorizzazione
Una proprietà ricca di carattere e storia, con interessanti possibilità di sviluppo nel cuore della Valle di Blenio.
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Malvaglia Wohnliegenschaft mit 3 Wohnungen, Rustico und 4 Parkplätzen
Im historischen Dorfkern von Ronge in Malvaglia steht diese interessante Liegenschaft zum Verkauf. Sie umfasst drei Wohnungen, ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein renovierungsbedürftiges Naturstein-Rustico sowie vier Aussenparkplätze.
Das Wohnhaus
4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
4½-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss.
5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss.
Grottino mit Kamin, Kellerräume und Gemeinschaftsflächen.
Separates Rustico
Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico auf mehreren Etagen mit kleinem Aussenbereich. Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet grosses Ausbaupotenzial.
Zur Liegenschaft gehören zudem
4 Aussenparkplätze
Ruhige und gut erreichbare Lage
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Malvaglia, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bushaltestelle und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, zur Schaffung eines attraktiven Renditeobjekts oder zur Aufwertung einer charaktervollen Tessiner Liegenschaft.
Ihre Vorteile
3 Wohnungen
Grottino mit Kamin
Separates Rustico
4 Aussenparkplätze
Zentrale Lage
Grosses Entwicklungspotenzial
Eine charmante Tessiner Liegenschaft mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen des Bleniotals.
620 000.-
Quinto, 6777, 05.08.2026
Quinto-Arnorengo | Elegante casa con giardino
Quinto Arnorengo | Elegante casa unifamiliare con giardino e terrazza
Nel tranquillo e soleggiato borgo di Arnorengo proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e qualità di vita.
Distribuzione
Piano seminterrato: ingresso, 2 cantine, locale hobby e grande lavanderia.
Piano terreno: ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con accesso alla terrazza, servizio ospiti e ufficio.
Piano superiore: 3 grandi camere, cameretta/studio e bagno con vasca.
Esterni
La cucina si apre su una splendida terrazza di circa 30 m² con caratteristico grill in sasso. Il terreno di 619 m² ospita un giardino curato con alberi da frutto, prati, muretti in sasso e una tradizionale cantina per la stagionatura del formaggio. Posteggio coperto e ulteriori posti auto per un totale di 4 vetture.
Posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria.
I punti di forza
Perfetto stato di manutenzione
Ambienti luminosi e spaziosi
Terrazza con grill in sasso
Giardino curato
Locale hobby
Cantina tradizionale
4 posti auto
Ideale per famiglie e amanti della natura
Una casa pronta da abitare nel cuore dell'Alta Leventina, dove comfort, tranquillità e natura si incontrano.
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Quinto Arnorengo | Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Im ruhigen und sonnigen Ortsteil Arnorengo verkaufen wir ein gepflegtes Einfamilienhaus ideal für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und hohe Wohnqualität schätzen.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Eingangsbereich, 2 grosse Keller, Hobbyraum und geräumige Waschküche.
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Holzofen, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Büro.
Obergeschoss: 3 grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Aussenbereich
Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 30 m² grosse Terrasse mit einem traditionellen Steingrill ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das 619 m² grosse Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Natursteinmauern und einem traditionellen Käsekeller. Ein gedeckter Parkplatz sowie weitere Aussenparkplätze bieten Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge.
Ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Quinto sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ihre Vorteile
Sehr gepflegter Zustand
Grosszügige und helle Räume
Terrasse mit Steingrill
Schöner Garten mit Obstbäumen
Hobbyraum
Traditioneller Käsekeller
4 Parkplätze
Ideal für Familien und Naturliebhaber
Ein sofort bezugsbereites Zuhause im Herzen der oberen Leventina mit viel Platz, Komfort und einer naturnahen Umgebung.
595 000.-
Olivone, 6718, 04.08.2026
Graziosa casa con giardino e app. indipendente - OLIVONE
Bella casa bifamiliare con grande giardino ad Olivone
Nel cuore della splendida Valle di Blenio, ad Olivone, proponiamo in vendita una graziosa casa bifamiliare situata in posizione tranquilla, soleggiata e con una splendida vista aperta sulla bassa valle.
Una proprietà ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza, grazie agli ampi spazi, alla luminosità degli ambienti ed al magnifico giardino pianeggiante.
Appartamento principale di 4 locali
Situato al primo e secondo piano con accesso indipendente.
Al piano d entrata troviamo:
-una grande cucina abitabile con camino
-un bagno con vasca
-un luminoso soggiorno con uscita diretta sulla terrazza e sul giardino
Dal soggiorno si accede infatti ad una bella terrazza dalla quale si può scendere direttamente nel verde privato, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti allaperto.
Al secondo piano:
-due grandi camere da letto
-un pratico angolo ufficio
-Nel sottotetto è inoltre presente un comodo locale deposito.
Appartamento monolocale indipendente
Al piano inferiore si trova un monolocale composto da:
-camera/soggiorno
-cucina
-bagno con doccia
-uscita diretta sul giardino
Spazi accessori e area esterna:
-garage per due automobili
-spaziosa cantina
-possibilità di creare comodamente ulteriori posteggi con accesso pratico e diretto
-grande giardino piantumato, pianeggiante e con terreno edificabile
La casa è stata ristrutturata a metà degli anni 90, con importanti lavori tra cui il rifacimento del tetto e la sostituzione delle finestre.
Posizione strategica:
nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo, il camping e la piscina, mentre a pochi passi si raggiunge il centro di Olivone con negozi, posta, ristoranti e fermata dellautobus.
Una splendida opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura della Valle di Blenio oppure per chi cerca una rilassante residenza di vacanza.
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Schönes Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in Olivone
Im Herzen des wunderschönen Bleniotals, in Olivone, verkaufen wir ein charmantes Doppeleinfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem freiem Blick über das untere Tal.
Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dank grosszügiger Räume, heller Wohnbereiche und eines wunderschönen ebenen Gartens.
4-Zimmer-Hauptwohnung
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und verfügt über einen separaten Eingang.
Im Eingangsgeschoss befinden sich:
-eine grosse Wohnküche mit Kamin
-ein Badezimmer mit Badewanne
-ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse, von der aus man direkt in den privaten Garten hinuntergehen kann perfekt zum Entspannen und Geniessen der Natur.
Im zweiten Stock:
-zwei grosse Schlafzimmer
-eine praktische Büro-Ecke
-Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein einfacher Abstellraum.
Unabhängiges Studio / Einzimmerwohnung
Im unteren Geschoss befindet sich ein separates Studio bestehend aus:
-Wohn-/Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-direktem Ausgang zum Garten
Nebenräume und Aussenbereich:
-Garage für zwei Autos
-geräumiger Keller
-Möglichkeit zur einfachen Erstellung zusätzlicher Parkplätze mit komfortabler Zufahrt
grosser bepflanzter Garten, eben und teilweise Bauland
Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert, unter anderem mit der Erneuerung des Daches sowie dem Ersatz der Fenster.
Sehr interessante Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum, der Campingplatz und das Schwimmbad. Das Zentrum von Olivone mit Geschäften, Post, Restaurants und Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar.
Eine wunderbare Gelegenheit für Familien, für Naturliebhaber oder für alle, die eine entspannende Ferienresidenz im wunderschönen Bleniotal suchen.
445 000.-
Lugano, 6900, 01.08.2026
Lugano Investimento immobiliare ad alto potenziale
Lugano Stabile plurifamiliare con potenziale di trasformazione in PPP
Nel ricercato quartiere dell'Ospedale Civico di Lugano proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori e promotori immobiliari.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di trasformazione in Proprietà per Piani (PPP) con successiva vendita delle singole unità.
Lo stabile sorge su un terreno di 1'369 m² e dispone di una SUL di circa 1'140 m². È composto da 10 appartamenti (6 da 3.5 locali e 4 da 4.5 locali), oltre a 10 posteggi coperti e 5 posteggi esterni.
L'edificio è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 182'088., garantendo un reddito immediato durante la pianificazione del progetto.
La posizione è tra le più richieste di Lugano, a pochi minuti dal centro, dall'Ospedale Civico e da tutti i servizi. Dal secondo piano gli appartamenti godono inoltre di una piacevole vista sul Lago di Lugano.
Dati principali:
-Terreno: 1'369 m²
-SUL: ca. 1'140 m²
-10 appartamenti
-15 posteggi
-Reddito annuo netto: CHF 182'088.
-Prezzo: CHF 6'600'000.
Un investimento che unisce redditività immediata e un importante potenziale di sviluppo.
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Lugano Mehrfamilienhaus mit STWE-Potenzial
Im beliebten Wohnquartier beim Ospedale Civico in Lugano steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren und Immobilienentwickler.
Das Gebäude bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Umwandlung in Stockwerkeigentum (STWE) mit anschliessendem Einzelverkauf der Wohnungen und verfügt damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'369 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 1'140 m². Sie umfasst 10 Wohnungen (6 × 3½-Zimmer und 4 × 4½-Zimmer), 10 Einstellhallenplätze sowie 5 Aussenparkplätze.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 182'088. pro Jahr.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Luganos. Das Stadtzentrum, das Ospedale Civico sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen die Wohnungen einen schönen Blick auf den Luganersee.
Eckdaten:
-Grundstück: 1'369 m²
-BGF/SUL: ca. 1'140 m²
-10 Wohnungen
-15 Parkplätze
-Netto-Mietertrag: CHF 182'088. pro Jahr
-Verkaufspreis: CHF 6'600'000.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und hervorragendem Entwicklungspotenzial durch die Umwandlung in Stockwerkeigentum.
6 600 000.-
Bellinzone, 6500, 01.08.2026
Bellinzona Centro Stabile commerciale e abitativo
Bellinzona Centro Prestigioso stabile a reddito
Nel cuore del centro storico di Bellinzona proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito a destinazione commerciale e abitativa, situato in una delle zone più prestigiose e richieste della città.
La proprietà si sviluppa su un terreno di 799 m² ed è composta da tre piani fuori terra oltre al piano cantinato, per una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 737 m².
Lo stabile comprende una superficie commerciale al piano terreno e cinque appartamenti ai piani superiori, risultando ideale per investitori alla ricerca di un immobile con reddito immediato e ottime prospettive di mantenimento del valore.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento completo del tetto e il rinnovamento delle cucine degli appartamenti, garantendo così un buon livello manutentivo e limitando gli interventi straordinari nel breve periodo.
L'immobile genera un reddito annuo di CHF 92'400. e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dagli uffici pubblici, dai negozi e dai ristoranti.
Inserito nel Piano Particolareggiato del Centro Storico, rappresenta un investimento di particolare interesse grazie al valore della posizione e alla destinazione mista commerciale e residenziale.
Caratteristiche principali
Bellinzona Centro Storico
Terreno di 799 m²
SUL di circa 737 m²
Superficie commerciale al piano terreno
5 appartamenti
Tetto completamente rifatto
Cucine degli appartamenti rinnovate
Reddito annuo: CHF 92'400.
Prezzo di vendita: CHF 2'250'000.
Una rara opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, ideale per chi desidera coniugare redditività, solidità patrimoniale e una posizione di assoluto prestigio.
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Bellinzona Zentrum Attraktive Renditeliegenschaft in bester Lage
Im Herzen der historischen Altstadt von Bellinzona steht diese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Verkauf. Dank ihrer erstklassigen Lage und der gemischten Nutzung eignet sie sich ideal für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit stabilem Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 799 m² grossen Grundstück und umfasst drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die Bruttogeschossfläche (BGF/SUL) beträgt rund 737 m².
Das Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie fünf Wohnungen in den Obergeschossen und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden das Dach vollständig erneuert und die Küchen der Wohnungen modernisiert, wodurch sich die Liegenschaft in einem guten Unterhaltszustand präsentiert und der zukünftige Investitionsbedarf reduziert wird.
Die Immobilie erzielt einen jährlichen Mietertrag von CHF 92'400. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen sowie sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Liegenschaft liegt zudem im Sondernutzungsplan der historischen Altstadt (Piano Particolareggiato), was ihren architektonischen und städtebaulichen Wert zusätzlich unterstreicht.
Eckdaten
Bellinzona Historisches Stadtzentrum
Grundstück: 799 m²
Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): ca. 737 m²
Gewerbefläche im Erdgeschoss
5 Wohnungen
Dach vollständig erneuert
Küchen der Wohnungen modernisiert
Jahresmietertrag: CHF 92'400.
Verkaufspreis: CHF 2'250'000.
Eine seltene Investitionsgelegenheit im Herzen von Bellinzona. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie stabilem Mietertrag macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage.
2 250 000.-
Bellinzone, 6500, 01.08.2026
Bellinzona Nord 20 appartamenti a reddito
Bellinzona Nord Stabile a reddito con rendimento del 4,77%
A Bellinzona Nord proponiamo in vendita un interessante stabile plurifamiliare completamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con reddito immediato e ottime prospettive di mantenimento del valore.
L'edificio sorge su un terreno di 962 m² ed è composto da 20 appartamenti di diverse tipologie (3.5, 3, 2.5 e 1.5 locali), distribuiti su cinque piani fuori terra, oltre al piano cantinato, per una SUL di circa 1'157 m².
Completano la proprietà 12 box auto e 2 posteggi esterni.
Negli ultimi anni lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del cappotto termico (2010), la ristrutturazione di 6 appartamenti (2022) e l'esecuzione del controllo RASI (2022). L'immobile si presenta pertanto in buono stato manutentivo, limitando la necessità di interventi straordinari nel breve termine.
Lo stabile è interamente locato e genera un reddito annuo netto di CHF 252'720., corrispondente ad un rendimento del 4,77%, particolarmente interessante nel panorama immobiliare ticinese.
Caratteristiche principali
Bellinzona Nord
Terreno di 962 m²
SUL di circa 1'157 m²
20 appartamenti
12 box auto
2 posteggi esterni
Cappotto termico realizzato nel 2010
6 appartamenti ristrutturati nel 2022
RASI eseguito nel 2022
Reddito annuo netto CHF 252'720.
Rendimento 4,77%
Prezzo di vendita: CHF 5'300'000.
Un'opportunità d'investimento di sicuro interesse per chi desidera acquisire uno stabile plurifamiliare completamente locato, con redditività immediata, buono stato manutentivo e prospettive di rivalutazione nel tempo.
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Bellinzona Nord Renditeliegenschaft mit 4,77 % Netto-Rendite
In strategischer Lage in Bellinzona Nord steht diese attraktive Mehrfamilienliegenschaft zum Verkauf. Das vollständig vermietete Gebäude eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 962 m² grossen Grundstück und umfasst 20 Wohnungen unterschiedlicher Grössen (3½-, 3-, 2½- und 1½-Zimmer), verteilt auf fünf oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die Bruttogeschossfläche (BGF/SUL) beträgt rund 1'157 m².
Zur Liegenschaft gehören 12 Garagenboxen sowie 2 Aussenparkplätze.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Wärmedämmfassade (2010), die Renovation von sechs Wohnungen (2022) sowie die Elektro-Sicherheitskontrolle (RASI) im Jahr 2022. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Unterhaltszustand und bietet einen geringen kurzfristigen Investitionsbedarf.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt einen Netto-Mietertrag von CHF 252'720. pro Jahr, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4,77 % entspricht.
Eckdaten
Bellinzona Nord
Mehrfamilienhaus
Grundstück: 962 m²
Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): ca. 1'157 m²
20 Wohnungen
12 Garagenboxen
2 Aussenparkplätze
Wärmedämmfassade (2010)
6 Wohnungen im Jahr 2022 renoviert
RASI im Jahr 2022 durchgeführt
Netto-Mietertrag: CHF 252'720. pro Jahr
Netto-Rendite: 4,77 %
Verkaufspreis: CHF 5'300'000.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine vollständig vermietete Mehrfamilienliegenschaft mit attraktiver Rendite, solider Bausubstanz und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in Bellinzona zu erwerben.
5 300 000.-
Biasca, 6710, 20.07.2026
BIASCA - App. 2 1/2 loc - terrazza mq 30
In posizione tranquilla e soleggiata, affitto a Biasca moderno appartamento di 2 1/2 locali al piano terreno di ca 66mq, con grande terrazza esterna di ca 30mq.
Molto luminoso, l'appartamento si compone di un grande soggiorno con cucina completamente arredata e attrezzata, spaziosa camera da letto, servizio con vasca da bagno e finestra e possibilità di allacciare una colonna lavasciuga.
Appena ripitturato completamente.
Ha in uso uno spazio cantina ed è possibile locare un posteggio in autorimessa.
Canone di locazione mensile: Fr. 1'250.00 + 130.00 di acconto spese.
Sono ammessi solo gatti.
Per maggiori informazioni o per effettuare una visita senza impegno non esitate a contattarci!
1 250.- par mois
Loco, 6661, 20.07.2026
COMOLOGNO - VAL ONSERNONE - CASA TIPICA con giardino pianegg
COMOLOGNO Casa rustica di charme nel nucleo (da ristrutturare)
In Valle Onsernone, nel pittoresco borgo di Comologno, proponiamo in vendita unaffascinante casa rustica composta da due appartamenti di 4 locali, distribuita su più livelli.
Questa proprietà unica, da ristrutturare, rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile ricco di carattere, unendo il fascino dellarchitettura tradizionale ticinese a soluzioni abitative moderne.
Caratteristiche principali
Superficie abitabile: circa 120 m²
Due appartamenti di 4 locali
3 bagni
Distribuzione su 3 piani + sottotetto
Dettagli autentici
Soffitti con travi in legno a vista
Pavimenti e serramenti in legno
Ambienti dal grande potenziale, ideali per una ristrutturazione personalizzata
Camino per creare unatmosfera calda e accogliente
Spazi esterni
Balcone panoramico in legno con vista sulle montagne e sul borgo
Terreno privato di circa 100 m²
Posizione
Situata nel tranquillo nucleo di Comologno, la proprietà gode di:
contesto silenzioso e autentico
buona esposizione soleggiata nella stagione estiva
fermata autobus Comologno Paese a soli 3 minuti a piedi
Ideale per
chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione
casa di vacanza o rifugio di montagna
investimento immobiliare in un contesto tipico ticinese
Unopportunità da valorizzare
Ledificio storico in pietra, con tetto in pietra e due camini, rappresenta un perfetto esempio dellarchitettura tradizionale ticinese.
Disponibile immediatamente, questa proprietà offre la possibilità di trasformare un rustico autentico in una residenza unica, nel cuore delle Alpi ticinesi.
COMOLOGNO Charmantes rustikales Haus im Dorfkern (renovationsbedürftig)
Im Onsernonetal, im malerischen Dorf Comologno, bieten wir ein charmantes Rustico mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, verteilt auf mehrere Etagen.
Diese renovationsbedürftige Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur, die ein Objekt mit Charakter individuell gestalten und mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei 4-Zimmer-Wohnungen
3 Badezimmer
Aufteilung auf 3 Etagen + Dachgeschoss
Authentische Details
Sichtbare Holzbalkendecken
Holzfußböden und Holzfenster
Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Renovation
Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Aussenbereich
Holzbalkon mit Panoramablick auf die Berge und das Dorf
Privates Grundstück von ca. 100 m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Dorfkern von Comologno und bietet:
eine ruhige und authentische Umgebung
sonnige Lage während der Sommermonate
Bushaltestelle Comologno Paese nur 3 Gehminuten entfernt
Ideal für
Renovationsprojekt mit viel Potenzial
Ferienhaus oder Rückzugsort in den Bergen
Investoren im typischen Tessiner Umfeld
Eine Gelegenheit mit Charakter
Das historische Steingebäude mit Steindach und zwei Kaminen ist ein hervorragendes Beispiel traditioneller Tessiner Bauweise.
Sofort verfügbar, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein authentisches Rustico im Herzen der Tessiner Alpen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
185 000.-
Lugano, 6900, 20.07.2026
Il vostro spazio commerciale - LUGANO - da mq 22
A Lugano - Loreto, affitto 4 locali di mq 22 da adibire ad atelier, piccola produzione ufficio, fisioterapia, esposizione.
Nello storico stabile industriale della "Audemars", attualmente occupato da uffici, studi di architettura e di progettazione, dispongo degli ultimi 4 spazi commerciali contigui di 22 mq ciascuno.
Molto luminosi, i locali sono rappresentativi e ben strutturati in una architettura storica ed interessante, ristrutturata a regola d'arte con concetti moderni.
Gli inquilini hanno in condivisione un locale locale mensa attrezzato che guarda all'esterno su un'area di svago con campo di bocce e tavolo in sasso.
Naturalmente i servizi igienici a norma.
Stabile facilmente raggiungibile dal centro cittadino anche con i mezzi pubblici (Stazione FFS Paradiso a 10 min, fermata autobus 5 min).
Canone di locazione mensile per locale, Fr. 450.00 + 100.00 di acconto spese.
Nell'affitto è compresa la corrente elettrica e l'aria condizionata centralizata.
Nello stesso stabile è anche possibile locare uno spazio commerciale o abitativo al seminterrato di mq 43 per Fr. 850.00 + 100.00 mensili.
Contatti:
Per info e visite +41918409494 [email protected]
450.- par mois
Moleno, 6524, 20.07.2026
Vivi nel verde, senza compromessi: casa in legno a Moleno
Casa unifamiliare in legno con giardino 5.5 locali, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In zona tranquilla e soleggiata di Moleno, vendesi casa unifamiliare indipendente in legno con giardino privato e circa 190 m² abitabili.
Costruita su progetto ( non prefabbricata), offre ottimo isolamento termico, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa.
Struttura flessibile che consente modifiche o ampliamenti nel tempo.
Possibilità di acquistare particella adiacente di 418 m² a CHF 150'000..
Distribuzione
Piano terreno: soggiorno con camino , cucina aperta , 1 camera , studio , bagno , locali di servizio
Primo piano: 2 camere , spazi gioco/studio , tetto a vista
Esterni
Giardino recintato , deposito (~30 m²) , casetta attrezzi , 2 posteggi
Plus
Costruzione su misura
Ottimo isolamento
Riscaldamento a pellets
Casa indipendente
Contattaci per maggiori informazioni o visita.
Einfamilienhaus aus Holz mit Garten 5.5 Zimmer, 190 m² Moleno (Bellinzona)
In ruhiger und sonniger Lage in Moleno steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise mit privatem Garten und ca. 190 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Individuell geplant ( kein Fertighaus), überzeugt die Liegenschaft durch sehr gute Wärmedämmung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Komfort und Wohnqualität suchen.
Die Holzbauweise ermöglicht zudem flexible Anpassungen oder Erweiterungen.
Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Parzelle (418 m²) für CHF 150'000..
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin , offene Küche , 1 Schlafzimmer , Büro , Bad , Nebenräume
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer , Spiel-/Arbeitsbereiche , sichtbare Dachkonstruktion
Aussenbereich
Eingezäunter Garten , Depot (~30 m²) , Gerätehaus , 2 Aussenparkplätze
Highlights
Individuelle Holzbauweise
Sehr gute Isolation
Pelletheizung
Freistehendes Haus
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
850 000.-
Riazzino, 6595, 20.07.2026
LOCARNO- Vendesi app. 2.5 con residenza secondaria
Vendesi luminoso e accogliente appartamento di 2.5 locali con residenza secondaria, perfetto per chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole.
L'immobile si compone di una graziosa camera da letto e di un bagno. La cucina, ben organizzata e accogliente, offre uno spazio ideale per cucinare e condividere piacevoli momenti conviviali.
Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si apre su un gradevole balcone, perfetto per rilassarsi e godersi momenti all'aria aperta.
Situato in posizione strategica a Locarno, l'appartamento si trova a pochi passi dal lago, dal centro città e dalla stazione, garantendo massima comodità per ogni esigenza quotidiana.
Completa la proprietà un comodo posteggio esterno incluso nel prezzo.
390 000.-
Camorino, 6528, 20.07.2026
Tranquillità e comfort: MANSARDATO app. 4.5 locali CAMORINO
Attico mansardato di charme a Camorino spazio, luce e tranquillità
Nel cuore di Camorino, in una zona centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di 4.5 locali di circa 120 m², situato in una piccola palazzina di sole 4 unità ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.
Costruito nel 2009, limmobile conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Gli spazi interni:
Accogliente e spazioso atrio dingresso
-Ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta
-Camera padronale con bagno privato
-Due ulteriori camere da letto ideali per famiglia, ospiti o ufficio
-Secondo bagno con doccia
Comfort e plus che fanno la differenza:
-Cantina privata di 16 mq con lavanderia ad uso esclusivo
-Possibilità di acquistare due posti auto, di cui uno coperto per Fr. 40'000.00
Posizione strategica:
A pochi passi da scuole, fermata dellautobus e principali servizi, questa proprietà unisce perfettamente comodità quotidiana e tranquillità residenziale.
La soluzione ideale per famiglie
Uno spazio dove crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.
555 000.-