An zentraler und gut erschlossener Lage bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende. In einem traditionsreichen und stilvollen Wohn- und Gewerbehaus werden nach mehreren Jahrzehnten vielseitig nutzbaren Räume mit einer Gesamtfläche von gut 200 m² im Erdgeschoss frei. Die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Stettbach bieten ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe sowie für sonstige gewerbliche Nutzung (ohne grosse Lärm- oder Geruchsemissionen).
· Grosszügige Fläche: min. 200 m² flexibel gestaltbar für verschiedene Nutzungskonzepte
· hervorragende Lage: direkt an der Grenze zur Stadt Zürich, in Gehdistanz zum Bahnhof Stettbach
· unterschiedliche Raumqualitäten für Büro, Werkstatt, Lagerraum oder kreatives Gestalten
· Parkplätze vorhanden: direkt beim Objekt für Mitarbeitende und Kunden.
· Erdgeschosslage: Ebenerdiger Zugang – ideal für Warenanlieferungen
· Glasfaseranschluss vorhanden
· Toilette und Wasseranschlüsse vorhanden
· Altbaucharme
· Ruhigen Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten
· hervorragender Infrastruktur: Der Bahnhof Stettbach mit Zug, Bus und Tram ist in nur 7 Gehminuten erreichbar
· Dort stehen auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Verpflegung zur Verfügung
· Auch Arzt und Apotheke sind nur 7 Gehminute entfernt.
· Spezielle Anfforderungen und Investitionen für den Betrieb bei einem langfristiges Mietverhältnis sind Verhandlungssache.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Informationen zu Ihrem Nutzungskonzept.