ERSTVERMIETUNG Büroflächen «Statthaus» in Zürich-Oerlikon

6'800.- pro Monat

13.08.2026, auf homegate.ch

8050, Zürich

An der Thurgauerstrasse 17 in Zürich-Oerlikon, steht das Neubauprojekt Statthaus, ein stattliches Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mit repräsentativer Architektur vis-à-vis vom Hallenstadion und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon. Im überhohen Erdgeschoss bieten wir zwei separate, flexibel kombinierbare Gewerbeeinheiten inkl. je einer Lagerflächen im Untergeschoss an.

Flächen:
· EG links: ca. 79 m² Gewerbefläche inkl. Bad, Réduit und Galerie (EG ca. 73 m² + Galerie ca. 6 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 45 m²

· EG rechts: ca. 70 m² Gewerbefläche inkl. Bad und Galerie (EG ca. 62 m² + Galerie ca. 8 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 53 m².

· Zusammen oder einzeln vermietbar (jeweils inkl. Lagerfläche im UG)

· Galerie als Zwischengeschoss erweiterbar (Mieterausbau, nach Absprache mit der Vermieterschaft)

Die Flächen eignen sich ideal für:
· Praxisräume / Büroflächen mit hoher Sichtbarkeit

· Retail / Showroom (Möbel, Licht, Küchen, Mode)

· Gastronomie (Kaffee-Rösterei, Bar, Restaurant, Take-away)

· Kreative Nutzungen (Design, Architektur, Kunst, Musik)

· Fitness, Yoga, Pilates, Bewegung

· IT / Tech-Unternehmen mit Anspruch an Raumwirkung

Highlights auf einen Blick:
· Überhohe, helle Räume mit Showroom-Qualität (EG: 4.35 m i.L.)

· Repräsentative Ecklage an stark frequentierter Strasse und optimaler Visibilität

· Lagerflächen im UG direkt angeschlossen

· Flexible Grundrissgestaltung, inkl. möglicher Mieterausbau von Gallerien für Flächenerweiterung

· Zentrale Lage: Hallenstadion, Messe Zürich und Bahnhof Oerlikon in direkter Nähe

· Pro Gewerbeeinheit 1x WC mit Dusche

· Moderne Infrastruktur im Neubauprojekt

Bezug / Verfügbarkeit
· Bezug: ab sofort

· Ausbau: nach Vereinbarung, grundsätzlich Mietersache

Kontakt
Die Bauarbeiten sind fertig. Die Einheiten sind bereits vor Ort erlebbar. Gerne senden wir Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!