Helle, vielseitige Bürofläche in Winterthur zu mieten!

Auf Anfrage

08.12.2025, auf homegate.ch

8400, Winterthur

An der Hegifeldstrasse 38 in Winterthur steht diese grosszügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 291 m2 im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Objektdaten
· Adresse: Hegifeldstrasse 38, 8400 Winterthur
· Objekttyp: Bürofläche, Rohbau 2
· Etage: 2. Obergeschoss
· Nutzfläche: ca. 291 m2
· Lift: vorhanden
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
· Toilettenanlagen: Damen-WC, Herren-WC und rollstuhlgerechtes WC im 1. Obergeschoss
Die helle und grosszügig geschnittene Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Dank der vielseitigen Raumgestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen: ob für klassische Büroarbeitsplätze, offene Arbeitsbereiche oder ein modernes Bürokonzept.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau 2 vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf Ihre betrieblichen Bedürfnisse abzustimmen. Die Eigentümerschaft zeigt sich zudem offen für eine Beteiligung an den Mieterausbaukosten.
Ein weiterer Vorteil der Fläche ist ihre flexible Aufteilungsmöglichkeit: Bei Bedarf kann sie in zwei separate Einheiten mit einer Fläche von 107m2 bzw. 184m2 unterteilt werden.

Attraktive Lage und gute Erreichbarkeit
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Oberwinterthur befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Winterthur Zentrum sowie in die umliegenden Regionen. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist der Standort bestens erschlossen: Die Bushaltestelle Schlossacker befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Vielfältiges Umfeld
Im Gebäude befinden sich bereits verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, darunter eine Zahnarztpraxis, eine Kinderkrippe sowie ein Fitnessstudio. Dies sorgt für ein vielseitiges und belebtes Umfeld.

Besichtigung und Kontakt
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen Eindruck von den Räumlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!