Zu vermieten - Neue Gewerbefläche von 246 m² im Herzen von

7'688.- pro Monat

26.06.2026, auf homegate.ch

1180, Rolle

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Im Herzen von Rolle, im begehrten Viertel Centre Ruello gelegen, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 246 m² eine strategisch erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Durchgangsstraßen.

Eine Premium-Lage:
- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamisches Umfeld mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum

Moderne und modulare Flächen
- Gesamtfläche: 246 m² (Erdgeschoss)
- Neubaufläche, Ausbau im Rohzustand übergeben
- Volle Gestaltungsfreiheit entsprechend Ihrer Tätigkeit
- Große Schaufenster, teilweise mit Schiebetüren
- Optimale Lichtverhältnisse

Ideal für: Einzelhandel, Showrooms, Büros, medizinische Einrichtungen, Dienstleistungsbetriebe oder Fitnessstudios

Technische Merkmale und geplante Installationen:
- Elektrizität
- Sanitäranlagen
- Belüftungssystem
- Neuerer Gebäude gemäß Minergie-Standard (Standard 2016)
- Heizung durch geothermische Wärmepumpe
- Dach mit Solarmodulen ausgestattet
- Integriertes Kühlsystem

Mietbedingungen:
- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz
- Mietdauer: mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Unternehmen in einem modernen, nachhaltigen und hochpotenten Umfeld anzusiedeln.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.