Splendido e ampio 4.5 locali a Besso (110 mq)

1'750.- pro Monat

13.08.2026

6900, Lugano

Cercasi subentrante per luminoso e confortevole appartamento di 4.5 locali al 1° piano dello stabile TIGLIO, in Via Aprica 22, 6900 Lugano. Situato in un contesto residenziale tranquillo e molto curato, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie e professionisti.

CARATTERISTICHE E COMFORT DELL'APPARTAMENTO
Superficie di 110 mq
4.5 locali
Primo piano con ascensore
Ampio e accogliente soggiorno con camino, ampia vetrata e accesso a un grande terrazzo abitabile
3 camere luminose e silenziose, ciascuna dotata di balcone
Doppi servizi, di cui il principale attrezzato sia con vasca che con doccia; secondo bagno di servizio.
Cucina accessoriata con elettrodomestici di qualità.
Riscaldamento a pavimento
Tapparelle elettriche
Due comodi armadi a muro, uno all'ingresso e uno in corridoio

PERTINENZE E SERVIZI
Disponibile posto auto in autorimessa coperta dello stabile (accessibile con ascensore, costo 150).
Cantina privata al piano interrato.
Locale lavanderia comune nello stabile.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO
L'appartamento si trova in Via Aprica 22, zona Besso, una delle più comode e ricercate di Lugano.
Spesa comodissima: supermercato Migros a soli 5 minuti a piedi, aperto anche la domenica.
Natura a due passi: a soli 5 minuti a piedi dal bellissimo Parco Tassino, perfetto per passeggiate nel verde e momenti di relax.
Collegamenti: stazione ferroviaria di Lugano a soli 5 minuti a piedi, ideale per pendolari. Il centro città è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi o con funicolare.

DETTAGLI ECONOMICI
Affitto: CHF 1750.00 / mese
Disponibilità posto auto in autorimessa: CHF 150.00 / mese
Acconto Spese: CHF 230.00 / mese (con conguaglio annuale)

DISPONIBILITÀ
Libero dal 1° settembre.

Note:
1. Animali non ammessi
2. Requisiti subentro: registro esecuzioni recente e vuoto; reddito complessivo di almeno 6000 CHF (3 volte l'affitto)

RICHIEDI IL VIDEO
Per effettuare una prima visita virtuale immediata e comodissima, è disponibile un video completo dell'appartamento. Scrivimi un messaggio privato lasciandomi il tuo contatto: ti risponderò subito per accordarci e inviarti il video!