Heute besichtigen, morgen durchstarten ausgebaute

4'031.- pro Monat

11.02.2026, auf homegate.ch

9000, St. Gallen

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Steingrüeblistrasse 20 in St. Gallen (Quartier Dreilinden-Linsebühl) eine sehr helle, hochwertig und vollständig ausgebaute Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss.

Die moderne Fläche befindet sich in einer neuen Wohn- / Gewerbeüberbauung und bietet auf rund 226 m² Nutzfläche (erweiterbar auf 249 m²) ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Praxis, als Retailfläche, für Bildung, Therapie oder als moderne Bürofläche.
Sie können Ihre neuen Räumlichkeiten ohne Ausbauarbeiten direkt beziehen und sofort mit Ihrem Business starten.

Die Gewerbefläche bietet:
· 7 separate Räume

· Erweiterung um weitere 23 m² möglich

· offener und einladender Eingangs-/Empfangsbereich

· grosszügige Küche/Aufenthaltsraum

· 3 WCs, davon 1 WC IV-gerecht

· pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik

· hochwertige Keramikplatten in den Nasszellen

· attraktive Kombination aus Holz- und Betondecken

· ruhige und dennoch zentrale Lage

· sofort bezugsbereit

Nutzung
Dank der grosszügigen und flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Praxis, Büro, Fitness/Bewegung, Retail, Schulungs- oder Bildungsräume, Kita oder eine andere Dienstleitungsnutzung - die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Parking
Zwei Parkplätze können für je CHF 150.00/Mt. dazu gemietet werden.
Dazu gibt es gratis Besucher-Parkplätze.

Lager
Ein Lager von ca. 10 m² kann ebenfalls gemietet werden.

Lage und Umgebung
Die Überbauung verfügt über grosszügige Grün- und Aussenflächen. Zusätzlich stehen Begegnungsbereiche wie eine Dachterrasse und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, die zu Austausch und gemütlichem Beisammensein einladen.

Die nächste Bushaltestelle sowie die Appenzellerbahn befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt ist ein weiteres Plus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof St. Gallen sowie die Universität in unter 10 Minuten. Zudem sind Sie ganz nah am Kantonsspital und am Stadtpark St. Gallen.

Diese Räume sind nach Vereinbarung verfügbar und eignen sich perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Freiberufler, die moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.