Charmant café-bar à louer à Carouge GE

1'700.- pro Monat

01.07.2026, auf homegate.ch

1227, Carouge GE

✨ Et si votre avenir débutait ici ?
À Carouge, l'un des quartiers les plus vivants de Genève, un lieu atypique et
plein de cachet attend sa nouvelle histoire : café, épicerie, brocante — un
concept 3 en 1, déjà équipé, prêt à rouvrir selon votre vision.
💡 Le vrai atout : un modèle pensé pour être rentable.
Ici, ce qui compte, ce n'est pas la taille, ni heures — c'est ce qui reste à la fin du mois.
Un loyer rare d'environ CHF 1'700.–/mois, un lieu à taille humaine, peu de
charges fixes : moins de pression, moins de contraintes, et une marge qui
vous revient vraiment. Plus un établissement est grand, plus le loyer, les
salariés et les contraintes pèsent.
"Ici, c'est l'inverse : petites charges, grandes possibilités."
☀ Un lieu prêt et plein de potentiel :
• Terrasse privée ensoleillée — un vrai plus à Carouge + possibilité de louer à env. 50 par mois une 2ème terrasse
• Environ 20 places intérieures et 45 en terrasse
• Ouverture autorisée de 7h à 19h : cafés du matin, brunchs, déjeuners, goûters, apéros
• Idéal pour café, brunch, petite restauration, épicerie fine, brocante ou
concept personnalisé
• Agencement, matériel et concept inclus — exploitable rapidement
Prix de reprise : CHF 139'000.– en l'état (concept si cela va dans votre vision ou mieux adapté à votre choix, agencement et matériel inclus).
Imaginez les terrasses pleines aux beaux jours, les brunchs du week-end,
l'épicerie fine qui fidélise en semaine… Le lieu a l'âme, l'emplacement et les
équipements. Il ne manque que votre énergie.
🐾 Une reprise qui a du sens : ce bel endroit est aujourd'hui mis en suspens,
la propriétaire du fonds de commerce se consacrant à un projet d'aide aux
animaux . Les fonds de la vente iront à cette cause.
📞 Premier contact WhatsApp / téléphone : +41 22 777 75 45
Vente accompagnée par 1 Contact — Chasseurs immobiliers, Genève — sans commission.
Par discrétion, l'adresse est communiquée uniquement aux personnes
réellement intéressées, après premier contact et avec projet présenté.
Photos d'ambiance non contractuelles.
Reprise réservée à un dossier sérieux, acceptable par la régie, avec dépôt de
10 % restitué si le dossier n'est pas retenu. Visite sur rendez-vous.