Neue moderne 2.5 Zi. Wohnung mit Charme in Bauernhaus im EG

1'850.- pro Monat

23.05.2026

3096, Oberbalm

Mietzins 1850.-- / Nebenkosten 190.-- Pauschal

Diese einmalige Mietwohnung ist eine regionale architektonische und handwerkliche Perle. Nach dem Erledigen der Erstvermietungs-Formalitäten können Sie/kannst du in diese komplett neu gebaute, kernsanierte und rundum neu isolierte Mietwohnung sofort, oder nach gegenseitiger Vereinbarung einziehen.

Zusätzlich zum monatlichen Nettomietzins inkl. Nebenräume betragen die Heiz-, Wasserbezug- und Abwasser-Kosten monatlich Pauschal 190.--. Die Kehrichtgrundgebühr sowie der Strombezug für die Mietwohnung werden Ihnen/Dir von der Gemeinde und der BKW separat in Rechnung gestellt.

Die Mietwohnung mit 96 m2 Wohnfläche sowie grosszügigem Umschwung und Gartensitzplatz befindet sich an ruhiger, zentraler Lage mit Fernsicht auf den Chasseral und mit Jurablick.

Der Standort ist am ÖV Netz angeschlossen und 12 km. entfernt vom Stadtzentrum Bern, Riggisberg und Schwarzenburg. Ein gedeckter Autounterstand sowie Aussenparkplätze und ein Gemüsegarten steht Ihnen/Dir bei Bedarf zur Verfügung.

Der offen konzipierte Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeitsbereich südseitig ist mit einem Holzofentritt, einem hellen Tannenriemenboden, Heizradiatoren sowie vielen Fensterflächen ausgestattet. Vor allem bei Sonnenschein ist dieser offene Raum den ganzen Tag sehr warm und lichtdurchflutet.

Mit mobilen und mehrteiligen Paravents-Raumteilern kann dieser offene Wohnbereich von Ihnen/Dir jederzeit variabel neu gestaltet und eingeteilt werden. In diesem Sinn kann diese Mietwohnung auch beruflich genutzt werden als Homeoffice, oder vielleicht auch für ein stilles Gewerbe wie beispielsweise als Physiotherapie Praxis?

Der heimelige Eingangskorridor, Wohnküchenbereich, das kleine Zimmer ostseitig, sowie das Badezimmer sind mit einem anthrazitfarbigen pflegeleichten Keramiksteinboden sowie einer Fussbodenheizung ausgestattet. Im zentralen Wohnküchenbereich ist ein neuer heimeliger HASE Kaminofen/Schwedenofen mit Feuerraumsichtscheiben eingebaut.

Der helle Küchenwohnbereich westseitig ist eine Berner Schreiner Werkstatt Einzelanfertigung mit allen notwendigen neuen Küchengeräten, Luftabzug, Schubladen und Ablageflächen. Im Badezimmer steht Ihr/dein eigener neuer Miele Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).

Die moderne Infrastruktur im gesamten Wohnbereich des Bauernhauses umfasst das Heizen sowie der Warmwasseraufbereitung mit HEIMischer Energie. Dafür hat sich die Bauherrschaft entschieden für ein neues zentrales Wärmepumpen System von HEIM AG Heizsysteme.

Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin senden Sie/sendest Du bitte eine WhatsApp-, SMS- oder Mail Nachricht an [email protected] oder an 079 905 12 30. Bitte mit Ihren/Deinen korrekten und kompletten Kontaktinformationen. Eine Rückmeldung erhalten Sie/erhälst Du innerhalb 24 Stunden.

Für die Erstvermietungs-Formalitäten bezüglich die neu kernsanierte Mietwohnung bitte Telefon an Anna Rohrbach, 031 734 50 51. Dies umfasst beispielsweise einen Betreibungsregisterauszug, eine Bonitätsprüfung, die Sicherstellung der Mietkaution sowie einer Hausratversicherung.

Danke für Ihr/Dein Interesse. Wir wünschen uns angenehme, rücksichtsvolle und friedliche MieterInnen und Nachbarn. Ihnen/Dir wünschen wir viele sonnige Frühlingstage.