Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in Langenthal | 177 m² | inkl. Mobiliar möglich <p>Wir vermieten repräsentative Gewerberäumlichkeiten in Langenthal an bester, gut sichtbarer Lage. Die Liegenschaft vereint zwei Charakterbereiche: einen modernen Openspace-Trakt mit professioneller Akustikdecke und Tageslichtbändern sowie grosszügige Altbau-Räume mit Fischgrätparkett und hochwertiger Innenarchitektur.</p><p><strong>Das Objekt auf einen Blick:</strong></p><p>Gesamtfläche 177 m². Möblierung mit hochwertigem Designmobiliar (USM Haller, Vitra) auf Anfrage inklusive. Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht. Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, ideal als Werbeträger. Parkplätze (einstellhalle) vorhanden, ÖV-Anbindung direkt.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><p>Während der laufenden Bauphase (bis Herbst 2027) profitieren Mieter von einem reduzierten Mietzins. <br />Die exponierten Fassadenflächen bieten zudem eine attraktive Gratispräsenz durch die frekuentierte Strasse.</p><p><strong>Geeignet für:</strong><br />Büro, Dienstleistung, Showroom, Atelier, Start-up, wachsende KMU.</p><p>Nettomietzins CHF 145.-/m²/Jahr</p><p>Einstellhalle mit ausreichend Parkplätze vorhanden.</p><p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p>