Büro, Homeoffice od. Praxis (50m²) eigener Zugang u. Küche

530.- pro Monat

31.08.2026

4914, Roggwil BE

Arbeiten an strategisch günstiger Lage und in ruhiger, professioneller Atmosphäre! Am Weibelackerweg 3 in 4914 Roggwil vermieten wir eine frisch sanierte Gewerbefläche (ca. 50 m²) im Untergeschoss. Perfekt geeignet als Büro, externes Homeoffice, Agentur oder Praxis.

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um eine reine Gewerbe-/Arbeitsfläche. Die Räumlichkeit ist NICHT wohnsitzfähig und darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

VERKEHRSTECHNISCH GÜNSTIGE LAGE & DISTANZEN:
- Das liegt hervorragend angebunden und befindet sich strategisch ideal im Dreieck Bern-Zürich-Basel:

- Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz direkt am Gebäude kann auf Wunsch separat dazu gemietet werden ideal für Sie oder Ihre Kunden.

- Autobahnanschluss (A1, Rothrist/Niederbipp): In nur ca. 810 Autominuten erreichbar schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

- Bahnhof Roggwil Dorf: ca. 300 m entfernt perfekt für Pendler.

- Einkauf & Verpflegung: Denner Partner, Bäckerei und Post sind in weniger als 5 Gehminuten bequem für die Mittagspause erreichbar.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Volle Privatsphäre: Separater Aussenzugang über eine Aussentreppe direkt in die Räumlichkeit ideal für ungestörtes Arbeiten oder diskreten Kundenempfang.

- Komfort-Ausstattung: Eigene, moderne Teeküche für Kaffeepausen sowie ein komplett eigener, stilvoller Sanitärbereich (WC, Waschbecken, Urinal).

- Perfektes Arbeitsklima: Ausgestattet mit einer eigenen Klimaanlage / Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen nach Wunsch das ganze Jahr über angenehm.

- Erstklassiger Zustand: Erstbezug nach frischer Sanierung, schöner Bodenbelag in Holzoptik, charmante Sichtbalken und moderne LED-Spots an der Decke.

- Infrastruktur: Ein gedeckter Velounterstand ist vorhanden; Parkplatz direkt vor dem charmanten, geschichtsträchtigen Gebäude optional verfügbar.

Mietzins Gewerberaum: CHF 530. / Monat (brutto, inkl. Nebenkosten)
(Ein Parkplatz kann auf Wunsch unkompliziert dazu gemietet werden)

Nutzen Sie diese verkehrstechnisch hervorragende Lage für Ihr Kleingewerbe oder Ihr Homeoffice zu extrem attraktiven Fixkosten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin vor Ort!