Gewerbefläche/Autogarage mit Showroom in Spreitenbach

1.- pro Monat

01.08.2026

8966, Oberwil-Lieli

Repräsentative Gewerbefläche mit Showroomcharakter (ca. 300390 m²) vielseitig nutzbar in Spreitenbach
Inserat
An bester Lage im Industriegebiet Spreitenbach vermieten wir eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 300390 m². Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Autobahnausfahrt und dennoch ruhig gelegen im Innenhof.
Die Räumlichkeiten waren ursprünglich Teil einer modernen Autogarage mit Autoshowroom und wurden im Rahmen einer umfassenden Gesamtrenovation im Jahr 2018 hochwertig modernisiert. Dadurch bietet die Fläche heute eine ideale Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Fahrzeughandel, Detailhandel, Ausstellung, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Atelier, Studio, Eventfläche oder ein anderes Gewerbekonzept die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Dank der grosszügigen Raumhöhe, der offenen Grundrissgestaltung und der elektrischen Garagentor-Einfahrt eignet sich die Fläche auch hervorragend für Unternehmen mit grösserem Platzbedarf oder für Betriebe, die Fahrzeuge oder grössere Produkte präsentieren oder bewegen möchten.
Highlights
ca. 300390 m² Nutzfläche
ehemaliger Autoshowroom
Teil einer modernen Autogarage/Werkstatt
Gesamte Liegenschaft 2018 umfassend renoviert
grosser, offener Showroom mit Steinplatten
hohe Raumhöhe
elektrische Garagentor-Einfahrt
grosses Büro mit Fenster
zwei weitere Büros
separates Sitzungszimmer
helle und repräsentative Räumlichkeiten
ruhige Lage im Innenhof
direkte Autobahnanbindung

Die angebotene Fläche wird aktuell nicht als Werkstatt genutzt, sondern als ehemaliger Showroom. Je nach Nutzungskonzept besteht jedoch die Möglichkeit, die Fläche nach Absprache entsprechend auszubauen oder in eine hochwertige Werkstatt umzunutzen.
Für einen passenden Mieter besteht zudem langfristig die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt den aktuell bestehenden Werkstattbereich ganz oder teilweise zu übernehmen. Dadurch eröffnet sich die Chance, den Standort künftig als vollständigen Garagen- oder Gewerbebetrieb weiterzuführen.
Flexible Mietmodelle
Es stehen zwei Mietvarianten zur Auswahl:
Variante 1
Günstigerer monatlicher Mietzins
Einmalige Übernahme der bestehenden Umbau- und Renovationsinvestitionen

Variante 2 All Inclusive
Umbau- und Renovationskosten bereits im Mietzins enthalten
Inklusive bestehendem Startmobiliar wie Verkaufstheke, Büromobiliar, Lounge-Ecke sowie weiterem Inventar nach Absprache

Ein Teil des hinteren Lagerraums kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Umfang, Kosten und Konditionen werden individuell besprochen.
Wir sind offen für verschiedene Nutzungskonzepte und legen Wert auf eine partnerschaftliche, langfristige Zusammenarbeit. In vielen Bereichen sind wir flexibel und finden gerne eine individuelle Lösung.
Standort
Spreitenbach AG
Industriegebiet
Direkt bei der Autobahnausfahrt
Ruhige Lage im Innenhof
Hervorragende Erreichbarkeit
Verfügbarkeit
Bezug ab 1. Oktober 2026
Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
E-Mail:
[email protected]