560 m² für Ihre Vision - Büro oder Praxis mitten in Baden

14'934.- pro Monat

01.09.2026, auf homegate.ch

5400, Baden

Eine Adresse. Viele Möglichkeiten.

Gestalten Sie einen Arbeitsort, der zu Ihrem Unternehmen passt. An zentraler Lage in der Badener Innenstadt bietet diese rund 560 m² grosse Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte - vom modernen Unternehmenssitz über Beratungs- und Dienstleistungsflächen bis hin zur Praxis.

Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten, während der Edelrohbau die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung, Gestaltung und Ausstattung auf die eigenen Anforderungen abzustimmen. Die vorhandenen Layoutstudien zeigen beispielhaft, wie sowohl eine Büro- als auch eine Praxisnutzung umgesetzt werden könnte. Die Visualisierungen zeigen, was hier entstehen kann.

Ihre Vorteil
· Ein Team - Eine Etage
· Bahnhof Baden in Gehdistanz
· Grosszügige Fensterfronten und attraktive natürliche Belichtung
· Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxiskonzepte
· Bestehender Doppelboden als Basis für den individuellen Mieterausbau
· Fernwärme / Kühlung über die Lüftung
· Motorisierte Lamellenstoren
· Personenlift
· Elektronisches Schliesssystem
· Anschlüsse für die Teeküche sind im Mieterausbau vorgesehen
· Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden
· Individueller Mieterausbau und verschiedene Raumkonzepte

Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und schafft damit die ideale Grundlage für einen massgeschneiderten Ausbau. Ob offene Arbeitswelt mit Meeting- und Rückzugsräumen oder Praxis mit Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmern - hier kann ein Raumkonzept entstehen, das exakt auf Ihre Nutzung abgestimmt ist.

Ein Standort, der überzeugt. Gestalten Sie 560 m² so, wie Ihr Unternehmen sie braucht.

Interessiert?

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Ausbau- und Nutzungskonzept.

Une adresse. De nombreuses possibilités.

Aménagez un espace de travail adapté à votre entreprise. Situé en plein coeur du centre-ville de Baden, cet espace de bureaux et de cabinet d'environ 560 m², situé au 1er étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisées - du siège social moderne aux espaces de conseil et de services, en passant par un cabinet professionnel.

De généreuses baies vitrées garantissent des locaux lumineux, tandis que le gros oeuvre brut de qualité permet d'adapter l'agencement, l'aménagement et l'équipement à vos propres besoins. Les études d'agencement existantes montrent à titre d'exemple comment cet espace pourrait être aménagé aussi bien en bureaux qu'en cabinet professionnel.

Les visualisations montrent ce qui peut voir le jour ici.

Vos avantages
· Une équipe - Un étage
· Gare de Baden accessible à pied
· Grandes baies vitrées et bel éclairage naturel
· Possibilités d'aménagement flexibles pour des concepts de bureaux ou de cabinets
· Faux-plancher existant servant de base à l'aménagement personnalisé par le locataire
· Chauffage urbain / refroidissement via le système de ventilation
· Stores à lamelles motorisés
· Ascenseur
· Système de fermeture électronique
· Les raccordements pour la kitchenette sont prévus dans l'aménagement par le locataire
· Des places de stationnement dans le parking souterrain peuvent être louées en supplément
· Aménagement sur mesure par le locataire et différents concepts d'espace

La surface est remise en état de gros oeuvre haut de gamme, offrant ainsi la base idéale pour un aménagement sur mesure. Qu'il s'agisse d'un espace de travail ouvert avec des salles de réunion et des espaces de détente, ou d'un cabinet médical avec réception, salle d'attente et salles de consultation - vous...