DINO (Lugano): schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

1'990.- pro Monat

Heute 08:50

6967, Dino

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DINO (Lugano)

Vermietung einer wunderschönen 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten!

Sofort verfügbar / 110 m² / oberstes Stockwerk in einer Doppelvilla / Garten von über 200 m² / Vier Parkplätze / Photovoltaik

In Dino, in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die komplett renoviert wurde und nach der Erneuerung zur ersten Vermietung steht.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer Villa, die nur aus zwei Einheiten besteht, und bietet 110 m² Wohnfläche, helle Räume und weitläufige Außenbereiche. Ein Angebot für diejenigen, die im Grünen wohnen möchten, mit Privatsphäre und Platz für die Familie, Homeoffice und Freizeit.

Ein privater Garten von über 200 m²

Der große Garten ist eines der Elemente, die dieses Zuhause besonders machen: über 200 m² Privatfläche, die in der schönen Jahreszeit für Outdoor-Spiele, Familienessen, Abendessen mit Freunden und Momente der Entspannung genutzt werden können.

Der Platz eignet sich auch für Grillabende und für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Ein charakteristischer Steinbrunnen vervollständigt die Atmosphäre dieser grünen Ecke.

Wohnzimmer, offene Küche und Terrasse

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen Blick ins Grüne und auf die Berge bietet.

Die Küche verfügt über:

- Induktionskochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Separater Gefrierschrank
- Zahlreiche Stauraummöglichkeiten
- Beleuchtung unter den Hängeschränken

Eine praktische Anordnung, die es ermöglicht, die Küche und das Wohnzimmer als einen einzigen, geselligen Raum zu erleben.

Drei Zimmer für verschiedene Bedürfnisse

Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder ein Raum für das Homeoffice.

Es gibt ein Hauptbad mit Dusche und Bidet sowie eine zweite Gäste-WC.

Abgerundet wird das Interieur durch einen breiten Flur, einen privaten Keller und einen Dachboden.

Vier private Parkplätze und weitere Außenflächen

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier private Parkplätze, darunter eine Garage/Box mit automatischer Öffnung.

Im Außenbereich befinden sich zudem eine Veranda und ein großer Vorplatz mit automatischem Tor und Fernbedienung.

Ein überdachtes Vordach und weitere nutzbare Flächen für Fahrräder, Motorräder und Werkzeuge bieten praktische Vorteile für diejenigen, die Platz für tägliche Aktivitäten und Hobbys benötigen.

In unmittelbarer Nähe stehen zudem öffentliche Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung, die für Besucher bequem sind.

Private Wäscherei und täglicher Komfort

Die große private Wäscherei, getrennt von der Wohnung, ist bereits mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Wäscheständer ausgestattet.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

- Doppelverglasung
- Gepanzerte Tür
- Video-Gegensprechanlage
- Ölheizung (neu)

Die Installation einer Klimaanlage durch den Eigentümer ist ebenfalls möglich.

Vor Ort produzierte Sonnenenergie

Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikpaneele zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien.

Die Nutzung der vor Ort produzierten Energie kann dazu beitragen, den Bezug aus dem Netz zu reduzieren und die Stromkosten zu senken, was dem Objekt auch unter dem Aspekt der Energieeffizienz einen Mehrwert verleiht.

Im Grünen, mit Anbindungen nach Lugano

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe einer grünen und sonnigen Wohnumgebung zu genießen, während bequeme Verbindungen nach Lugano bestehen bleiben. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Wohnung eignet sich für die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares, das großzügigere Räume wünscht, oder für jemanden, der einen ruhigen Ort zum Wohnen und Arbeiten sucht.

Mietbedingungen

- Miete: CHF 1'990 pro Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: CHF 200 pro Monat
- Vier Parkplätze: CHF 180 pro Monat
- Mietkaution: 2 Monatsmieten (kein SwissCaution)
- Mindestvertragsdauer: 2 Jahre, verlängerbar
- Verfügbarkeit: sofort

Telefon / WhatsApp: 076 695 69 82