4.5 Zimmer-Wohnung in energieeffizientem Gebäude

2'200.- pro Monat

08.11.2026

7403, Rhäzüns

Rhäzüns ist ein familienfreundliches Dorf mit viel Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet rund um Rhäzüns bilden die Rheinauenlandschaft und die Maiensässe. Dieses kann auf Wanderwegen und Bikerouten erkundet werden.Die Liegenschaft hat eine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, Spielplatz
Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurants usw sind in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlage und der
Erlebnisraum Natur sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude wurde 1859 als Schulhaus erstellt und jetzt in ein energieeffizientes plusenergiehaus Wohnhaus mit 2 Wohnungen und einem Studio umgebaut. Geheizt wird mit einer Zentralheizung Solar und Holz. Zusätzlich hat es im Wohnzimmer einen modernen Specksteinofen. Solarstrom wird auf dem Dach produziert und den Mietern kostengünstig verkauft. Die Wohnung hat eine kontrollierte Komfortlüftung mit einem eigenen Lüftungsgerät. Von der Küche/Wohnzimmer gelangt man auf den Gartensitzplatz.
Die Wohnung hat eine gute Grundrisseinteilung mit einem grossen Wohnzimmer/Küche und
angenehm grossen Zimmern. Der Innenausbau der Wohnung ist hochwertig. Es hat eine moderne
Küche mit Combisteamer und einer Bora Abluft im Kochfeld. Das Elternschlafzimmer hat eine neue
Arvenholzdecke und eine En-Suite Dusche/WC . Eine eigene Waschmaschine (inkl. Tumbler-Funktion) ist der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellraum im Erdgeschoss.
Raumprogramm Wohnung 1.OG:
Eingang mit Garderobe; Wohnzimmer mit Küche; Korridor; 2 Schlafzimmer; Sanitärraum mit
Badewanne, Dusche, WC; Elternzimmer mit en suite Dusche/WC. Gartensitzplatz.
Mietzins ohne Nebenkosten: 2050 CHF/Monat. 150 CHF Akonto-Nebenkosten (günstig, da ölpreisunabhängig), Mietkaution: 2 Monatsmieten.
In der Garage, die vom Erdgeschoss direkt zugänglich ist, kann ein gedeckter Autoeinstellplatz für 90 CHF/Monat dazu gemietet werden. Der Garagenplatz ist für Elektromobilität ausgerüstet.
Bitte melden Sie sich, wir sendend Ihnen gerne weitere Unterlagen/Fotos und zeigen Ihnen die
Wohnungen.