Gewerbefläche / Showroom mit 4 strategischen Parkplätzen

3'000.- pro Monat

30.10.2026

6987, Caslano

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Gewerbefläche in Caslano: bereit für Ihren nächsten Schritt

Suchen Sie einen Raum, der Ihre Kunden willkommen heißt, Ihrem Team Platz bietet und Ihrem Unternehmen ein solides Image verleiht? In Caslano erwartet Sie eine helle, vielseitige und sofort einsatzbereite Umgebung.

In strategischer Lage direkt an der Kantonsstraße von Caslano bieten wir eine Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und einem konstanten Verkehrsfluss von Fahrzeugen und Grenzgängern an – ideal, um den ganzen Tag über Laufkundschaft zu gewinnen.

Die Lage eignet sich besonders für Aktivitäten wie ein Café für Frühstück und Kaffeepausen, eine Sandwichbar, eine Piadineria, eine Pizzeria oder einen Take-away-Service, um den täglich vorbeifahrenden Personen Sandwiches, schnelle Mahlzeiten und Produkte zum Mitnehmen anzubieten. Die Innen- und Außenbereiche ermöglichen zudem die Prüfung der Einrichtung einer Bar oder eines vollwertigen Restaurants.

Die Räumlichkeiten bieten auch interessante Möglichkeiten für Büros mit Kundenempfang und andere kommerzielle Aktivitäten, dank der Schaufenster-Showroom-Fläche direkt an der Straße. Darüber hinaus ermöglichen die vorhandene Zisterne und ein bereits existierendes Vordach die Prüfung einer eventuellen Wiederinbetriebnahme und Anpassung zu einer Tankstelle, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Was Sie finden

Ein Open Space, der den Unterschied macht: groß, hell und flexibel. Perfekt für die Produktpräsentation, den Kundenempfang oder die Organisation von Arbeitsplätzen.
4 gut aufgeteilte Räume, die sich leicht an Ihre Arbeitsweise anpassen lassen.
Ein privater kleiner Raum für das Managementbüro, Besprechungen oder Kundengespräche.
Ein unabhängiger Abstellraum für Archiv, Muster oder Material.
Privates Bad und ein Verbindungsgang, der die Wege zwischen den Räumen praktisch gestaltet.
Ein großer überdachter Balkon für eine Pause an der frischen Luft, auch bei Regen.
Große Glasfronten, die die Räume mit natürlichem Licht füllen.

Parkplatz? Kein Problem

Inklusive sind 4 reservierte Parkplätze, und vor der Immobilie befindet sich ein großer Vorplatz, der für Kunden, Lieferanten sowie Be- und Entladevorgänge bequem nutzbar ist. Ein seltener Vorteil, der täglich geschätzt wird.

Warum diese Fläche wählen

In einem einzigen Raum vereinen Sie Repräsentation, Empfang und Betrieb. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsbereit, sodass Sie ohne Renovierungsarbeiten oder Wartezeiten direkt einziehen und starten können.

Caslano
Einzugstermin nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Dies ist der beste Weg, um sich Ihr Unternehmen hier vorzustellen.

Einzugstermin nach Vereinbarung.

Miete: CHF 3'000
Nebenkosten: CHF 250
4 Parkplätze: CHF 200

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns unter der direkten Nummer +41 78 842 09 50 zu kontaktieren.