Dachgeschosswohnung zu vermieten

1'200.- pro Monat

13.09.2026

6500, Bellenz

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Im zweiten Stock einer eleganten historischen Villa aus dem frühen zwangzigsten Jahrhundert vermieten wir eine charakteristische
Dachgeschosswohnung von ca. 90 m², ideal für alle, die in einem charmanten Ambiente leben möchten,
ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Wohnung, bestehend aus einem großen Raum, der Wohnzimmer und Küche vereint, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit
Dusche, bietet helle, gemütliche und gut aufgeteilte Räume, die durch den Charakter des Dachgeschosses bereichert werden
und mit Klimatisierung ausgestattet sind, um maximalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Bodenheizung wird durch eine moderne Wärmepumpe sichergestellt, die
einen hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz bietet. Ein Keller und ein Außenparkplatz
vervollständigen das Angebot.
Ein weiterer Mehrwert ist der Kontext der Immobilie: Die ersten zwei Stockwerke der Villa sind
von einem renommierten, lokal aktiven Non-Profit-Verband belegt, während das Dachgeschoss die
einzige Wohnung ist, die zur privaten Wohnnutzung bestimmt ist. Eine ideale Lösung für alle, die
Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld suchen.
Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bellinzona, blickt
auf wenig befahrene Einbahnstraßen und liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants
und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was
diese Lösung auch für Personen ideal macht, die täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Verfügbar ab dem 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.
Mietzins:
Monatliche Miete: CHF 1'200.
Nebenkosten: CHF 150. (Abrechnung erfolgt nach Verbrauch)
Außenparkplatz: CHF 100./Monat (nicht in der Miete enthalten)