Bürofläche 79,6 m², möbliert & klimatisiert, top erschlossen

1'400.- pro Monat

09.09.2026

8306, Brüttisellen

Fabrikweg 2, 8306 Wangen-Brüttisellen

Mietpreis: CHF 1'400. / Monat

Sie suchen eine flexible, bereits eingerichtete Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung? Am Fabrikweg 2 in Wangen-Brüttisellen vermieten wir eine möblierte und sofort einsatzbereite Bürofläche mit insgesamt 79,6 m².

Die Fläche eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Projektteams oder als zusätzlicher Firmenstandort. Die beiden Räume können flexibel als Einzel- oder Teambüro, Besprechungsraum, Beratungszimmer oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Die Fläche

- Büroraum 1: 18,1 m²

- Büroraum 2: 49,2 m²

- Anteil an Küche und Empfangsbereich

- Gesamtfläche: 79,6 m²

- Jeder Büroraum verfügt über eine eigene Klimaanlage

- Zugang zur Dachterrasse

Ausstattung & Vorteile

- Möbliert und sofort bezugsbereit

- Beide Büroräume individuell klimatisierbar

- Eingerichtete Küche

- Kaffee und Wasser verfügbar

- Gemütlicher Aufenthaltsbereich

- Dachterrasse zur Mitbenutzung

- Moderne IT-Infrastruktur

- Fiber-Internet mit eigener IP-Adresse

- Personenlift

- Separater Warenlift

- Parkplätze direkt vor dem Gebäude

- Optional Managed IT Services, inklusive Bereitstellung und Betreuung von PC, Notebook und weiterer IT-Infrastruktur

Hervorragende Verkehrsanbindung & zentrale Lage

Der Standort überzeugt sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto:

- SBB-Bahnhof Dietlikon in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar

- Bushaltestelle praktisch direkt vor der Haustür

- Autobahnanschluss Brüttisellen in unmittelbarer Nähe

- Schnelle Anbindung in Richtung Zürich, Winterthur und Flughafen

- Verschiedene Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.

Parkplätze & Nebenkosten

Aussenparkplätze können für CHF 50. pro Parkplatz und Monat dazu gemietet werden.

Die Nebenkosten werden abhängig von der Anzahl der Personen berechnet. Darin können verschiedene Leistungen wie Kaffee, Wasser, allgemeine Verbrauchskosten sowie die regelmässige Reinigung der Büro- und Gemeinschaftsflächen enthalten sein.

Die genaue Nebenkostenpauschale wird entsprechend der Nutzung und Personenzahl vereinbart.

Besichtigung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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