Erstbezug nach Sanierung: Stilvolles Büro / Atelier (50m²)

530.- pro Monat

08.09.2026

4914, Roggwil BE

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses frisch sanierte, repräsentative Büro am Weibelackerweg 3 in Roggwil.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoss kombinieren historischen Charme (wunderschöne, freigelegte Echtholzbalken) mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Ob als Treuhandbüro, IT-Arbeitsplatz, kreative Agentur oder Praxisraum hier finden Ihre Geschäftsideen den perfekten Platz in einer ruhigen und konzentrierten Arbeitsatmosphäre.

HIGHLIGHTS FÜR IHR BUSINESS:
Unabhängiger Kundenzugang: Ein separater, breiter Aussenzugang über eine eigene Treppe sorgt für Diskretion. Sie und Ihre Kunden können das Büro direkt betreten, ohne das Hauptgebäude nutzen zu müssen.

Top-Infrastruktur direkt auf der Fläche: Eine eigene, unbenutzte Einbauküche (Teeküche) mit viel Stauraum und Geschirrspüler sowie ein grosszügiges, topmodern sanierte WC (inklusive Urinal und beleuchtetem Spiegel) stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung.

Hochwertiger Innenausbau: Edler Parkettboden und eine bereits installierte, moderne LED-Spotbeleuchtung runden das professionelle Erscheinungsbild ab.

Perfektes Arbeitsklima im Sommer: Dank der Souterrain-Lage bleibt das Büro im Sommer angenehm kühl, zusätzlich unterstützt durch eine fest installierte Split-Klimaanlage.

Effiziente Heiztechnik: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter und hält die Nebenkosten stabil.

RAUMAUFTEILUNG (ca. 50 m² Gesamtfläche):Hauptraum / Büro: 27.7 m² (optimal zonierbar durch die markanten Holzbalken)

Küchen- / Pausenbereich: 11.9 m²Separates WC: 6.4 m²Entrée / Empfang: 3.7 m²

LAGE & KONDITIONEN:
Beste Lage im Oberaargau: Nur wenige Minuten nach Langenthal, Rothrist und an die Autobahn A1 (Bern/Zürich). Ihre Kunden finden Sie problemlos.

Monatsmiete: CHF 420. netto + CHF 110. Nebenkosten = CHF 530. brutto

Ein privater Aussenparkplatz direkt vor der Liegenschaft kann für CHF 50./Monat dazu gemietet werden.(Hinweis: Reine Gewerbe-/Arbeitsnutzung, keine Wohnsitzbegründung möglich).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihr Projekt.