Gewerbehalle mit Büro/Lager/

2'800.- pro Monat

10.09.2026

9450, Altstätten SG

Für unsere vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft suchen wir einen geeigneten
Nachmieter.
Die Gewerbehalle eignet sich insbesondere für Handwerks-, Montage-, Bau- und Gewerbebetriebe, welche eine Kombination aus Lager, Werkstatt, Büro, Aufenthaltsräumen sowie Aussenflächen und Parkmöglichkeiten suchen.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 323 m?
Innenfläche auf zwei Ebenen und bietet dank seiner offenen Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten
Adresse: Im Moos 2, 9450 Altstätten Gesamte Innenfläche: ca. 322.66 m2
Erdgeschoss: ca. 171.71 m2
Obergeschoss: ca. 150.95 m2
Mietzins: auf Anfrage!
Strom: separat durch den Mieter
Frisch- und Abwasser: separat durch den Mieter
Vorplatz | Aussenfläche: vorhanden Separates Aussenlager: vorhanden Parkmöglichkeiten: vorhanden Übernahme: nach Vereinbarung
Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 171.71 m2
Das Erdgeschoss bildet den eigentlichen Arbeits-und Lagerbereich der Liegenschaft und umfasst:
Büro: ca. 23.65 m2
Aufenthaltsraum: ca. 17.41 m2
Heizungsraum: ca. 14.83 m2
Lagerfläche 1: ca. 58.72 m2
Lagerfläche 2: ca. 57.10 m2

Die Lager- und Arbeitsflächen sind direkt und praktisch zugänglich und eignen sich sehr gut als Magazin, Werkstatt, Materiallager oder Produktions-/

Obergeschoss - ca. 150.95 m
Über die internen Treppen gelangt man ins grosszügige Obergeschoss mit:
Aufenthalts-/Mehrzweckfläche: ca. 60.14 m2
Lagerfläche: ca. 66.23 m' weitere Lagerfläche: ca. 24.58 m'
Das Obergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz und kann beispielsweise für Lagerung, Materialbereitstellung, Besprechungen, Aufenthaltsbereiche oder weitere betriebliche Nutzungen eingesetzt werden.
Ausstattung und Infrastruktur
Die Liegenschaft verfügt unter anderem über:
grosszügige Lager- und Werkstattflächen separates Büro mehrere Aufenthalts- bzw. Mehrzweckbereiche umfangreiche Lagerflächen im Obergeschoss
WC-Anlagen
Urinal
Dusche
Heizung
grosszügige Beleuchtung der Arbeits- und Lagerbereiche
direkte Zufahrt zur Gewerbehalle grosszügigen Vorplatz für Fahrzeuge, Anlieferung und Umschlag separate Aussenlagerfläche
Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt

Aussenbereich
Ein grosser Vorteil des Objektes ist der unmittelbar vor der Halle liegende grosszügige
Vorplatz.
Dieser bietet Platz für betriebliche Abläufe wie:
Anlieferungen
Be- und Entladen
Firmen- und Lieferfahrzeuge temporäre Materialbereitstellung
Rangiermöglichkeiten
Zusätzlich steht seitlich der Halle eine separate Aussenlagerfläche zur Verfügung.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Betriebe, welche neben Innenflächen auch auf unkompliziert nutzbare Aussenflächen angewiesen sind.

Geeignet beispielsweise für
Das Objekt eignet sich hervorragend für:
Bau- und Baunebengewerbe
Spenglereien
Dachdecker- und Flachdachbetriebe Sanitär- und Heizungsunternehmen
Elektroinstallationsbetriebe
Metallbau
Montagebetriebe
Schreiner/Zimmereien
Gebäudetechnik
Service- und Unterhaltsbetriebe
Handelsunternehmen mit eigenem Lager kleinere Produktions- und Gewerbebetriebe
Material- und Maschinenlager
Die vertraglich vorgesehene Nutzung erfolgt zu Geschäftszwecken als Lagerhalle/Magazin.
Weitergehende oder abweichende Nutzungen sind mit dem Vermieter abzustimmen.