Gewerbeimmobilie, ideal als Ausstellungsfläche oder Büro

1'580.- pro Monat

Gestern 13:15

6850, Mendrisio

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Condominio Terral. Via Alfonso Turconi 9, Mendrisio. Sofort verfügbar.

ORT
Das Condominio Terral liegt in einer der Hauptstraßen von Mendrisio, in einer ruhigen und angenehm sonnigen Zone, umgeben von weitläufigen Grünflächen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Krankenhaus Beata Vergine, die Architekturakademie der USI sowie Schulen aller Stufen (Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium), zusätzlich zu Geschäften, Supermärkten und einer Bushaltestelle. Der SBB-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, während die Autobahnauffahrt, das FoxTown und die Grenze nach Chiasso in wenigen Minuten erreichbar sind: eine ideale Lage für ein Unternehmen, das gute Sichtbarkeit und schnelle Verbindungen nach Lugano und Mailand benötigt.

Der Komplex bietet zudem eine Reihe von Dienstleistungen, die seine Attraktivität steigern:

- Apotheke
- Physiotherapie
- Pizzeria
- Snackbar

RÄUMLICHKEIT
Gewerbefläche von 50,70 m² Netto im Erdgeschoss, mit direktem Zugang und hervorragender Sichtbarkeit. Die Hauptfläche wird durch eine Kochnische, eine Toilette und ein Lager ergänzt: eine kompakte, aber vollständige Konfiguration, die den Arbeitsraum frei und funktional hält.

Die Dimensionen eignen sich besonders für einen Ausstellungsraum, Showroom, ein Büro, eine professionelle Praxis oder ein Atelier. Die gesamte Räumlichkeit ist klimatisiert, ein erheblicher Vorteil für den Komfort von Mitarbeitern und Kunden das ganze Jahr über.

Folgende Vorteile werden zudem hervorgehoben:

- Klimatisierung in allen Räumen
- Kochnische
- Toilette
- Lager
- Zugang im Erdgeschoss, ohne architektonische Barrieren
- Doppelparkplatz in Reihe verfügbar

MONATLICHE KOSTEN
Miete: 1'580 CHF
Nebenkosten (Pauschal ohne Abrechnung, Klimatisierung inklusive): 250 CHF
Doppelparkplatz in Reihe: 120 CHF

GESAMT
1'830 CHF (inklusive Pauschal-Nebenkosten)

GESAMT MIT PARKPLATZ
1'950 CHF

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