Helle, 4.5-Zimmer Whg mit 100 m2 Terrasse + 3 Garagenplätzen

2'245.- pro Monat

26.08.2026

5242, Birr

An privilegierter Aussichtslage oberhalb dem Dorf Birr zu vermieten, eine helle, vor wenigen Jahren total renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus. Die grosszügen Räume sind lichtdurchflutet. Aus drei der vier Zimmer hat man direkten Zugang entweder auf den grossen Balkon (25 m2) oder die rund 100 Quadratmeter messende Terrasse. Das rund 36 Quadratmeter grosse Wohnzimmer mit der offenen Küche hat eine Weitsicht bis zu dem Lägern. Alle Räume sind durchgehend mit modernem Laminatboden belegt.
Die moderne, komfortable und grosszügige Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, hochliegendem Backofen, grossem Kühlschrank, Gefrierschrank und speziellem Eckunterbau warten darauf, benutzt zu werden.
Neben dem grossen Wohnzimmer hat es drei Zimmer (20, 15 und 11 m2). Ein Bad mit Doppellavabo, Badewanne, Toilette und Handtuchradiator runden das Ganze ab.
Im Eingangsbereich hat es 3 grosse Einbauschränke, ein Reduit für Schuhe, Staubsauger etc sowie einen grossen Handtuchradiator, um nasse Jacken aufzuhängen.
Ein Kellerraum mit Naturboden (ideal für Weine, Äpfel etc), sowie eine Waschküche mit einem privaten Waschturm (WM/Tumbler) stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage.
Im EG mit direktem Zugang zur Wohnung ist eine 55 Quadratmeter grosse, beheizte Garagen/Basteleinheit (für 3 Fahrzeuge) inkl. Abstellplatz vor der Garage in der Miete inklusive.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an erhöhter, absolut ruhiger und privilegierter Aussichtslage in Birr, am Fusse des Kestenbergs mit Sicht über das Birrfeld bis nach Baden. Das Haus steht direkt am Waldrand in der Nähe des Vita-Parcours an einer sehr wenig befahrenen Quartierstrasse. In Birr-Lupfig ist alles an Infrastruktur vorhanden, was das Leben angenehm macht wie Migros, Volg, Coop, Denner, Bank, Bäckerei, Drogerie/Apotheke, Coiffeur, Schulen, Kindergarten und natürlich einige gute Restaurants. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A3 mit direktem Anschluss nach Basel, Zürich oder Bern. In wenigen Minuten erreicht man Baden oder Brugg.
Nebenkosten Fr. 300.- à Konto pro Monat
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung