CAFÈ / BISTRO BEIM BAHNHOF STETTBACH

5'665.- pro Monat

04.11.2026, auf homegate.ch

8600, Dübendorf

Im Herzen des urbanen und stark wachsenden Quartier Hochbord in Dübendorf, (nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Stettbach) steht dieses einzigartige, voll ausgestattete und vielseitig nutzbare Café / Bistro zur Übernahme bereit.

Das Lokal überzeugt durch seine attraktive Lage, den hochwertigen und modernen Ausbau sowie ein vielseitiges Gastronomiekonzept.

Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren, die ein bestehendes und vielseitig nutzbares Gastronomiekonzept an attraktiver Lage übernehmen möchten.

Harmonie trifft Gemütlichkeit: Die hellen Räumlichkeiten, hohen Decken, grossen Panoramafenster und die Galerie schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ob für einen guten Kaffee mit Kuchen, einen Business-Lunch, einen kleinen Imbiss oder Take-away - das Lokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

Gesamte Fläche 228 m², Gastraum

Galerie

Insgesamt ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich, Aussenbereich mit ca. 18 Sitzplätzen

Untergeschoss

Vorbereitungsküche mit Fenster, Lager / Garderobe / Büro, Aufenthaltsraum, zwei Toiletten

Direkter Zugang zum Hausflur für Anlieferungen

Pacht:

Ablösesummenach Absprache (Kompletter Ausbau inkl. Mobiliar)

Miete:CHF 5`000.00 Mt.

NK:CHF 665.00 Mt

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

· Attraktive Lage mit hoher Frequenz zwischen namhaften Unternehmen, Bürogebäuden und Wohnliegenschaften
· Modernes und sehr ansprechendes Erscheinungsbild
· Hochwertiger Ausbaustandard mit viel Liebe zum Detail
· Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich
· Ca. 18 Sitzplätze im Aussenbereich
· Sehr gute Sichtbarkeit direkt beim Kreisel
· Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und hohen Decken
· Grosse Panoramafenster und attraktive Galerie
· Klimatisierter Gastraum
· Grosszügige Bartheke mit viel Stauraum und integrierten Kühlschubladen
· Ebenerdiger und komfortabler Zugang
· Grosser Vorplatz mit Tischen und Sonnenschirmen
· Besucherparkplätze in unmittelbarer Umgebung
· Kurzzeitiges Halten für Abholungen direkt vor dem Café / Bistro möglich
· Voll ausgestattete Vorbereitungsküche im Untergeschoss für kalte Speisen (keine Abluftanlage)
· Zusätzlicher Personal-, Lager- bzw. Umkleideraum
· Personaltoilette mit Lavabo; Dusche kann nachgerüstet werden
· Moderne Kundentoiletten, auch für Menschen mit Handicap geeignet
· Praktischer Zugang im Untergeschoss für Anlieferungen
· Ausbau, Einrichtung und Mobiliar sind gegen Übernahme des Inventars verfügbar
· Und vieles mehr

Lage

Das Café / Bistro befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage im Sonnental in Dübendorf.

Vom Bahnhof Stettbach in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Arbeitsplätzen, Gewerbe und Wohnen aus. Zahlreiche Unternehmen und Bürogebäude in unmittelbarer Umgebung sorgen

insbesondere während der Arbeitswoche für zusätzliche Frequenz. Gleichzeitig befindet sich das Lokal inmitten eines modernen Wohngebiets mit hoher Einwohnerdichte und zahlreichen weiteren Grossbauten in der Planung oder bereits im Bau.

Weitere Standortvorteile:

· Zentrale Lage mit guter Frequenz (Quartierzentrum beim Hauptkreisel)
· Umgeben von zahlreichen namhaften Unternehmen und Bürogebäuden
· Hohe Kaufkraft durch Arbeitsplätze im Versicherungs- und Staatssektor in nächster Umgebung
· Zahlreiche Kinderkrippen und ähnliche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Auslastung zu Randzeiten (Eltern, Betreuer, etc.)
· Inmitten eines modernen Wohnquartiers
· Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, u.a. Banhof Stettbach (5' zum Bhf. Stadelhofen)
· Unmittelbare Nähe zur Autobahn und weiteren überregionalen Strassen, Flughafennähe
· Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt gegenüber
· Möbelhäuser und Baucenter in der näheren Umgebung
· Gute Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeitende und Lieferanten
· Eine spannende Gelegenheit für Gastronomen, die ein hochwertig aus...