Wir haben die Fläche Sie die Geschäftsidee!

Auf Anfrage

04.11.2026, auf homegate.ch

5400, Baden

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit zahlreichen Möglichkeiten vielleicht Ihre neue KITA?

ca. 483 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen, mit interner Verbindung bereit für eine neue Nutzung!
Ob als MED-Center, Zahnarztzentrum oder als Kombination aus beidem unter einem Dach: Diese grosszügige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Selbstverständlich eignen sich die Räumlichkeiten ebenso hervorragend für diverse Dienstleistungsunternehmen.

Oder sind Sie auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre KITA? Dann bietet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit! Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als KITA genutzt. Der bestehende Ausbau kann bei Bedarf problemlos übernommen werden.

Die Flächen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:

· Erdgeschoss: ca. 188 m²
· Obergeschoss: ca. 190 m²
· Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung inklusive Keller mit ca. 50 m² anzumieten.
· Ebenfalls kann im 1. Obergeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung inklusive Keller mit ca. 50 m² dazu gemietet werden.
· Offene Küchen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, jeweils ausgestattet mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen.
· Nasszellen auf beiden Etagen.
· Waschmaschinen und Tumbler im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss vorhanden.
· Grosszügige, offene Flächen mit zusätzlichen separaten Räumen.
· Grosse Fensterfronten mit hervorragender Sichtbarkeit.
· Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
· Gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
· Ein- und Auslademöglichkeit direkt vor dem Hauseingang.
· Besucherparkplätze vorhanden.
· Autobahnanschlüsse sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
· Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Mellingen und Baden Bahnhof praktisch vor der Haustür.
Wichtige Informationen:
Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Eine separate Nutzung bzw. Unterteilung der beiden Etagen ist jedoch möglich. Die Wohnungen sind derzeit mit den Gewerbeflächen verbunden, können bei Bedarf aber ebenfalls abgetrennt werden.

Einstellplätze können für CHF 150. pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ob KITA, MED-Center, Zahnarztpraxis oder ein anderes Dienstleistungskonzept hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die Räumlichkeiten und deren Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche näher vorstellen zu dürfen!