290 m² Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial im

2'707.- pro Monat

03.11.2026, auf homegate.ch

5426, Lengnau AG

Im Industriegebiet von Lengnau AG vermieten wir eine rund 290 m² grosse Gewerbefläche mit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden früher als Bäckerei-Produktionsstätte genutzt und eignen sich ideal für Produktion, Gewerbe, Handwerk oder Lager.

Die Fläche befindet sich aktuell in einem einfachen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein Rückbau bzw. Umbau der bestehenden Struktur ist vorgesehen und kann gemeinsam mit einem zukünftigen Mieter geplant und umgesetzt werden. Damit entsteht die Chance, die Räumlichkeiten optimal auf Ihren Betrieb auszurichten.

Highlights der Fläche:
- ca. 290 m² Gewerbefläche
- aktuell zwei Räume plus Vorplatz
- ursprüngliche offene Produktionsfläche - ein Rückbau zu einem grossen, zusammenhängenden Raum ist möglich
- WC vorhanden
- Warenlift und Rampenanlage für Anlieferungen nutzbar
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft
- Lage im Industriegebiet mit guter Erreichbarkeit

Parkierung:
Bis zu 4 Aussenparkplätze können für CHF 50.- / Monat pro Platz dazu gemietet werden.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die eine grosszügige Fläche suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten aktiv mitgestalten möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Kaution
· Kaution erforderlich: Ja
· Kautionshöhe: CHF 10000

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:· SwissCaution

Mietzinsdepot:· Hypothekarbank Lenzburg AG

Parkplätze
· Stellplatz für monatlich CHF 50.00
· Stellplatz für monatlich CHF 50.00
· Stellplatz für monatlich CHF 50.00
· Stellplatz für monatlich CHF 50.00