Attraktive Büro-/Gewerbefläche ca. 200 m² in Wollerau

3'500.- pro Monat

08.10.2026, auf homegate.ch

8832, Wollerau

An der Roosstrasse 52 in Wollerau vermieten wir nach Vereinbarung eine attraktive Büro-/Gewerbefläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss.

Die offen gestaltete Fläche mit grosszügigen Fensterfronten bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird der grosszügige Open-Space-Bereich durch ein separates Sitzungszimmer sowie einen kleineren Raum mit Serverrack, der sich ideal als Server-, Technik- oder Nebenraum nutzen lässt.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs- oder Showroom-Nutzungen. Auch andere passende gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar und können gerne individuell geprüft werden.

Highlights der Fläche:
· ca. 200 m² Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss

· grosszügiger Open-Space-Bereich

· separates Sitzungszimmer

· kleiner Server-/Technikraum mit Serverrack

· bestehender Mieterausbau

· Teppichboden

· teilweise vorhandene Beleuchtung und Elektroinstallationen

· teilweise vorhandene Plissees und Flächenvorhänge

· Teeküche mit Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach

· eigene WC-Anlage

· flexibel möblier- und gestaltbar

· vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

Aussenparkplätze können zu CHF 60.–/mtl. und Tiefgaragenparkplätze zu CHF 150.–/mtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Wollerau. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Roos» befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Richterswil. Wollerau bietet zudem attraktive steuerliche Rahmenbedingungen und ist damit insbesondere für Unternehmen und Selbstständige ein interessanter Standort.

Hinweis: Die dargestellte Aufteilung ist unverbindlich und kann mieterseitig angepasst werden. Anpassungen im Rahmen der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.