Attraktiver Showroom/ Laden in Oberengstringen - 94.5m2

1'498.- pro Monat

21.09.2026, auf homegate.ch

8102, Oberengstringen

Das Objekt

An gut sichtbarer Lage in Oberengstringen wird per sofort bzw. nach Vereinbarung ein attraktives Ladenlokal mit Showroom-Charakter zur Nachmiete angeboten. Die Fläche wird aktuell als Geschäft für hochwertige Massbekleidung genutzt und eignet sich besonders für Retail, Boutique, Showroom sowie kundenorientierte Beratungs- und Dienstleistungskonzepte - eine abweichende Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen.

Das rund 3.2 m breite und 1.7 m hohe Schaufenster sorgt für eine starke Präsenz zur Strasse und bietet attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Eine Leuchtschrift kann nach Absprache mit dem Vermieter installiert werden.

Zwei Ebenen - Verkauf, Beratung und grosszügiges Lager

Obere Ebene, ca. 44.5 m²: Helle Verkaufs- und Showroomfläche mit grossem Schaufenster, separatem Beratungsbereich und kleiner Umkleide. Die heutige Nutzung zeigt anschaulich, wie hochwertig die Fläche für einen professionellen Kundenauftritt eingesetzt werden kann.

Untergeschoss, ca. 50 m²: Grosszügige Lager- und Nebenfläche mit WC, Lavabo/Wasseranschluss und zusätzlichem separatem Zugang.

Lage & Erreichbarkeit

Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptstrasse in Oberengstringen, nur rund 200 m vom Einkaufszentrum entfernt. Die Bushaltestellen Lanzrain und Zentrum Oberengstringen liegen ebenfalls ungefähr 200 m entfernt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Weitere Vorteile
Glasfaser-/Internetanschluss ist vorhanden. Teile des bestehenden Mobiliars können nach Absprache übernommen werden. Dies ermöglicht insbesondere bei einem Mode-, Boutique- oder Showroom-Konzept einen schnellen und unkomplizierten Start.

Mietkonditionen & Übernahme
Gesucht wird ein Nachmieter für den bestehenden, bis 30. Juni 2028 befristeten Mietvertrag. Der Nettomietzins beträgt CHF 1'110 pro Monat. Hinzu kommen CHF 150 Akonto für Heiz-/Warmwasser und CHF 125 Akonto Betriebskosten. Gemäss bestehendem Vertrag ergibt sich inklusive 8.1% MWST ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'497.20.

Der heutige Mieter zieht an einen neuen Standort um. Das Ladenlokal kann deshalb kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

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