Sion, zu vermieten: eine Gewerbefläche von 297,60 m2 im Erdgeschoss in einem

3'713.- pro Monat

16.09.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Sion – Zu vermieten | Gewerbe- und Industriefläche von 297,60 m² in unmittelbarer Autobahnnähe. Miete: CHF 3'720.–/Monat, d. h. CHF 150.–/m²/Jahr
Die an der Route d’Aproz 8 in Sion gelegene, moderne Halle profitiert von einer strategischen Lage im 1. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Sion-West, im Herzen eines dynamischen Wirtschafts- und Gewerbegebiets.
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl von Sion als auch vom gesamten Zentralwallis aus, sowie eine gute Sichtbarkeit. Die Nähe zur Autobahn stellt einen echten Vorteil für Unternehmen dar, die häufige Fahrten, Lieferungen oder einen einfachen Zugang für ihre Kunden und Mitarbeiter benötigen.
Eingebettet in eine Umgebung mit zahlreichen gewerblichen, handwerklichen und industriellen Aktivitäten, ist die Halle Teil eines aktiven und leicht zugänglichen Wirtschaftszentrums. Aussenparkplätze sind je nach betrieblichem Bedarf verfügbar.
Die Räumlichkeiten sind ab Mitte 2027 verfügbar und befinden sich derzeit im Umbau, wobei zwei separate Ebenen geschaffen werden. Diese Konfiguration ermöglicht eine grosse Flexibilität bei der Nutzung und Gestaltung.
Die Flächen werden im Rohbau übergeben und können separat gemietet oder, je nach Bedarf, zusammengelegt werden, um ein Ensemble bestehend aus dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss zu bilden.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für folgende Nutzungen:
· handwerkliche oder industrielle Zwecke;

· Ausstellungs- und Verkaufsflächen;

· Gewerbe im Zusammenhang mit einer industriellen oder handwerklichen Tätigkeit;

· Labor, Forschung und Entwicklung;

· Lagerung.

Technische Merkmale
· Fläche: 297,60 m²

· Miete: CHF 3'720.–/Monat, d. h. CHF 150.–/m²/Jahr

· Deckenhöhe: min. 2.46 m und max. 5.00 m

· Zugang über Warenlift und Treppen zur Fläche im 1. Obergeschoss (480 kg, 6 Personen, für Europaletten ausgelegt)

· Bodenbelastbarkeit im 1. Obergeschoss: 300 kg/m²

· Aussenparkplätze: CHF 80.–/Monat/Platz, zusätzlich und je nach gemietetem Los

· Nebenkosten: Akonto-Zahlung zusätzlich, berechnet nach der gemieteten Fläche

· Verfügbarkeit: Mitte 2027

Die Kombination aus unmittelbarer Autobahnnähe, hervorragender Erreichbarkeit, einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie modernen und modularen Flächen macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Sion niederlassen oder ihre Aktivitäten ausbauen möchten.

IDEM im 1. Obergeschoss

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