ERSTVERMIETUNG - 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 136m²

3'897.- pro Monat

08.09.2026, auf homegate.ch

8157, Dielsdorf

In begehrter Hanglage zwischen Jurahöhenzug und Riedlandschaft entsteht am Hinteren Breistelweg 6 in Dielsdorf ein exklusiver Neubau mit sechs Wohnungen. Die erhöhte Position der Liegenschaft erlaubt einen Blick über die umliegenden Dächer hinweg und verstärkt die seltene Weitsicht, die diese Lage auszeichnet. Die Liegenschaft liegt am östlichen Ausläufer der Lägern und unmittelbar am Neeracherried, einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete des Kantons Zürich. Eine Kombination aus Weitblick, Naturnähe und guter Erschliessung, die Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und weitere Aktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.

Dielsdorf selbst vereint dörflichen Charme mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuss erreichbar, und im nahegelegenen Regensberg mit seiner malerischen Altstadt findet sich ein beliebtes Ausflugsziel. Der Bahnhof Dielsdorf ist in rund 7 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in ca. 24 Minuten nach Zürich HB. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zum Wirtschaftsraum Zürich verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale
· Exklusive Weitsicht im Osten mit entsprechenden Eckfenstern

· Grosszügiger, durchdachter Grundriss

· Moderne Küche mit Keramikabdeckung, Induktionskochplatte, Kombisteamer und Geschirrspüler

· Hochwertige Böden aus Jurakalkplatten und Eichenparkett

· Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

· Elektrisch bedienbare Markisen und Storen

· Leistungsfähiger Glasfaseranschluss vorhanden

· Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free Cooling über die Bodenheizung und Photovoltaikanlage

· Raumhöhe von 2.6 m für ein grosszügiges Raumgefühl

· 136 m² grosser privater Garten mit überdecktem Sitzplatz im Westen

· Haustiere sind willkommen

Infrastruktur
· Bahnhof Dielsdorf: ca. 7 Gehminuten, Anschluss an S-Bahn und regionales Busnetz

· Einkauf: Migros, Coop, Volg, migrolino und Aldi in 6-9 Gehminuten

· Bildung: Kindergarten, Primarschule Früebli (5 Min.) und Sekundarschule (6 Min.) in der Gemeinde

· Ärzte: Hausarztpraxis ca. 5 Gehminuten, weitere medizinische Angebote in unmittelbarer Nähe

· Freizeit: Naherholung im Neeracherried direkt vor der Haustür; Sportanlage Erlen mit Hallen- und Freibad inkl. Eishalle im Winter, Reitanlage und Bowlingbahn uvm. – alles in Gehdistanz.

Gemeinschafts- und Nebenräume
· Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

· Kinderwagen- und Velostellplätze

· Gartenspielplatz

· 10 Einstellplätze in der Tiefgarage mit E-Mobility-Grundausbau

Überzeugt? Am 03.10.2026 zwischen 10 und 11 Uhr findet der erste Besichtigungstermin statt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Visualisierungen, Grundrisse, Materialisierungen sowie Apparate können Abweichungen bis zur Bauvollendung aufweisen. Änderungen bleiben bis zur Mietübergabe vorbehalten.