Alle Inserate von Patrick Bernasconi

Aktiv seit 25.02.2014

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Magliaso, 6983, 14.09.2026

Stazione di servizio e residenziale a Magliaso

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel cuore di Magliaso, in una posizione strategica sulla Strada Cantonale e nelle immediate vicinanze delle scuole. Questa proprietà multifunzionale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori, offrendo diverse fonti di reddito. Caratteristiche principali: Stazione di Servizio AVIA: Un punto di riferimento per automobilisti con servizi completi di rifornimento carburante. Officina Meccanica: Completamente attrezzata, ideale per chi desidera continuare l'attività o affittare a terzi. Due Appartamenti di 3,5 e 4,5 Locali: Ottima soluzione abitativa o da affittare per un reddito aggiuntivo. Bar con 46 Coperti: Un ambiente accogliente con unottima capacità ricettiva, pronto a servire una clientela affezionata e di passaggio. Parcheggi: Diversi spazi disponibili per i clienti della stazione di servizio, dellofficina e del bar. Monolocale: Perfetto per residenza personale o da affittare, con tutte le comodità necessarie. Rendita da Cartellonistica: Ulteriore fonte di guadagno grazie agli spazi pubblicitari presenti sulla proprietà. Il complesso è stato recentemente ripitturato, conferendogli un aspetto fresco e curato. Il complesso è situato in una posizione privilegiata, affacciato sulla Strada Cantonale che garantisce unelevata visibilità e passaggio, a pochi passi dalle scuole di Magliaso, rendendo la proprietà facilmente accessibile e ben collegata. Senza ascensore e giardino, non vi sono dunque spese extra durante l'anno. Questa proprietà offre un mix di residenziale e commerciale, rendendola un investimento versatile e profittevole. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un immobile con molteplici potenzialità di reddito. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! Vendita senza intermediari, a diretto contatto con il proprietario.

2'450'000.-

Pura, 6984, 07.09.2026

Casa trifamiliare a Pura

In vendita un affascinante immobile residenziale su tre piani, a pochi passi dal nucleo storico di Pura e di fronte al Municipio. Gli appartamenti si sono liberati di recente e sono stati appena ripitturati: la proprietà è subito disponibile e pronta all'uso ideale sia per investitori sia per chi desidera abitarla, mettendo a reddito le unità rimanenti. Tripla unità: tre appartamenti 4½ locali al secondo piano, 3½ al primo e 2½ al piano terreno tutti con entrata indipendente, locabili insieme o separatamente. Liberi e pronti all'uso: appena ripitturati, disponibili da subito e senza vincoli di contratti di locazione in corso. Potenziale di reddito dimostrato: ultimi canoni percepiti CHF 2'950. al mese (CHF 35'400. annui), pari a una resa lorda del 4.48% rimessa a reddito immediata possibile. Tre piani, tre bagni: spaziosa distribuzione interna, con comfort e praticità su ogni livello. Camino al primo piano: elegante camino per creare un'atmosfera calda e accogliente. Terrazzo e balcone: l'ultimo piano dispone di un ampio terrazzo e un balcone, con vista aperta sul verde del Malcantone. Giardino, garage e posti auto: area giardino alberata, garage e due posti auto esterni nel piazzale della proprietà. Posizione: zona tranquilla e caratteristica, a breve distanza dai servizi essenziali e immersa nel fascino del nucleo di Pura. Un'opportunità rara: un immobile di qualità, libero da subito, con una redditività già dimostrata. Contrattazione direttamente con il proprietario, senza intermediari. Contattaci per maggiori dettagli, per ricevere la cartella di vendita completa o per organizzare una visita.

790'000.-

Vernate, 6992, 02.09.2026

Scarpe golf EU 40 Nuove

Vendo scarpe da golf FootJoy Europa Collection originali, modello 99240K, nella classica combinazione bianco/nero. Scarpe in condizioni praticamente nuove, conservate nella loro scatola originale. Realizzate in pelle pieno fiore, con membrana FootJoy Intellishield e suola specifica da golf in EVA/TPU. Taglia: EU 40 UK 6.5 US Women 8.5 Modello elegante e ormai vintage, ideale sia da utilizzare sia per appassionati del classico stile FootJoy.

39.-

Vernate, 6992, 01.09.2026

Grande set golf ONOFF, Callaway Big Bertha, Odyssey

Vendo grande lotto completo di attrezzatura da golf, con numerose mazze di qualità, grande sacca e 2 sacchi pieni di palline da golf inclusi. Nel lotto sono presenti diversi bastoni di marchi conosciuti, tra cui: 7 ferri ONOFF / Daiwa Tungsten: 5, 6, 7, 8, 9, P e S Callaway Big Bertha War Bird: legni 3, 5, 7 e Divine Nine Callaway E.R.C Fusion Driver 12° Callaway E.R.C Fusion legno 5 Putter Odyssey Wedge Silverline 60° diversi altri ferri, wedge, legni e putter visibili nelle fotografie grande sacca da golf marrone/gialla con numerose tasche e scomparti 2 sacchi pieni di palline da golf Il materiale è usato e presenta normali segni di utilizzo ed età, visibili nelle fotografie. È un lotto molto completo, interessante sia per chi vuole iniziare a giocare senza acquistare tutto separatamente, sia per chi cerca mazze aggiuntive o vuole recuperare i singoli pezzi di marca. Con mazze, sacca e palline incluse, il lotto è praticamente pronto per essere utilizzato. Vendo preferibilmente tutto insieme.

250.-

Vernate, 6992, 29.08.2026

Native Instruments Traktor DJ Kontrol S5 + flight case UDG

Vendo controller DJ Traktor Kontrol S5 in ottime condizioni estetiche e perfettamente funzionante. Incluso: Flight case UDG originale professionale con serrature e piattaforma rialzata per laptop Display integrati sui deck 4 canali mixer Pad performance, controlli Remix Deck e funzioni avanzate Traktor Ingressi cuffie e connessioni complete per setup professionali Il flight case protegge completamente il controller ed è ideale per trasporto, eventi e utilizzo live.

390.-