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St. Niklausen OW, 6066, 09.09.2026
Vendesi terreno
I terreni sono situati all'interno di un parco secolare che si trova a confine tra i Comuni di Verbania ed Arizzano, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua pregevole vista del Lago Maggiore.
Il parco faceva parte dell'edificio storico denominato "Villa Taglioni" ed e' tutto recintato con murature con pietra a vista
L'ingresso alla proprieta' avviene da via Sicilia a Verbania Zoverallo ed e' facilmente raggiungibile da Verbania lntra in pochi minuti con strada ampia e scorrevole.
Attualmente la proprieta' dell'intero parco e' suddiviso tra tre gruppi familgliari e buona parte della sua superficie e' occupata dalle serre della Ditta Florivivaistica Bianchi
La parte piu' a nord ,situata in Comune di Arizzano ,e' costituita da un terreno di mq. 3968 ed e' identificata alle N.T.A. come Area di Completamento ad uso Residenziale ( art. 18 - area A.C.R. 11 ) che prevede una edificazione "Una Tantum" pari a 300 mq. di Superficie Utile Lorda (SUL).
Confinante a sud (sempre in Comune di Arizzano) si trova il terreno identificato in Area Turistico Ricettiva (ATR) - art 27 delle N.T.A. - con un indice di 0,5mq/mq. La sua superficie fondiaria risulta essere di mq.1895 e quindi sono edificabili circa 947,5 mq.
Ipotesi progettuale:
Sui terreno ad uso residenziale si puo' ipotizzare la formazione di 3 case unifamiliari di mq. 100 di Sul. ciascuna ai quali si possono aggiungere mq. 100 al piano sottotetto e altrettanti al piano interrato oltre ad eventuali porticati, terrazzi, altri locali accessori e garage, portando la superficie commerciale attorno ai 200/250 mq.
Nel giardino di pertinenza di ogni casa, pari a circa mq.900 ciascuno, si puo' prevedere anche una piscina .
Il contesto esclusivo, la bella vista lago, le finiture di pregio e la piscina potrebbero far rientrare gli edifici in un livello di vendita di fascia medio alta.
La zona, oltre ad un interesse per la clientela locale, rientra anche in un contesto di clientela straniera, in particolare tedesca.
Sull'area ad uso Turistico-Ricettivo si puo' costruire un edificio con Superficie utile Lorda pari a mq. 947,50. per un numero di appartamenti mono e bilocali pari a 20 circa.
L'edificio' puo' essere costruito su due piani sfalsati con terrazzi vista lago.
Anche in questo caso le caratteristiche del contesto e la vista lago rendono molto richiesti gli appartamenti in affitto per vacanze con possibilita' di ottimo reddito.
2'590'500.-
Locarno, 6600, 09.09.2026
Affittasi appartamento
In Alzo di Pella, am malerischen Ortasee, in strategisch günstiger Lage zwischen Seen und Bergen (Valsesia, Val dOssola), bieten wir eine historische Wohnung von ca. 95 Quadratmetern zur Miete an (Mindestmietdauer 1 Jahr, mit Option auf Verlängerung). Die Immobilie befindet sich etwas mehr als eine Stunde von Mailand und rund 40 Kilometer vom Flughafen Malpensa entfernt. Sie liegt im Dorfzentrum, belegt die komplette erste Etage in einem historischen Haus aus dem Jahr 1740 und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz (4 Schlafplätze).
Die Raumaufteilung umfasst:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Eine Wohnküche
- Ein Badezimmer
- Einen Abstellraum
- Eine Pergola und einen Garten
Besondere Details und Ausstattung:
Das Gebäude ist aus Granit gebaut und besticht durch originale Fliesenböden aus den 1920er Jahren sowie weitere historische Stilelemente. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit einer brandneuen Brennwerttherme. WLAN ist verfügbar. Ein echtes Objekt für Liebhaber, die den authentischen Charme und historische Details schätzen.
Mietpreis und Kosten:
Die Monatsmiete beträgt 650 Euro zzgl. Strom und Gas; es fallen keine Hausgelder oder Gemeinschaftskosten an.
ENGLISH
In Alzo di Pella, Lake Orta Long-Term Holiday Let (Minimum 1 Year, Renewable)
Located in Alzo di Pella, by the picturesque Lake Orta, this property enjoys a strategic position between lakes and mountains (Valsesia, Val d'Ossola). It is situated just over an hour from Milan and approximately 40 kilometres from Malpensa Airport.
We offer for rent a first-floor apartment of approximately 95 square metres occupying the entire level, set within a charming character house built in 1740. Situated in the village centre and ideal as a second home / holiday home (sleeps 4), the accommodation comprises:
- One bedroom
- A living room
- An eat-in kitchen
- A bathroom
- A utility/storage room
- A cosy pergola and a garden
Character Features & Amenities:
The building features authentic, traditional granite construction. Inside, it boasts original 1920s tiled floors and other period features. The property benefits from independent heating with a brand-new condensing boiler. Wi-Fi is also available. Highly recommended for those who appreciate authentic details.
Rent and Utilities:
Rent is 650 per month, plus electricity and gas bills; there are no building service charges.Tenancy Term: Minimum 1 year (with option to renew).
Ad Alzo di Pella, sul lago d'Orta, in una zona strategica fra laghi e monti (Valsesia, Val D'Ossola), a poco più di un'ora da Milano e a una quarantina di chilometri da Malpensa, proponiamo in affitto un piano di circa 95 metri quadrati, in una casa storica edificata nel 1740. Posta al centro del paese, ideale come seconda casa (4 posti letto), si compone di una camera da letto, un soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, pergolato e giardino. L'immobile è in granito, con pavimenti in mattonelle degli anni Venti del XX secolo e altri pezzi originali. Termoautonomo (caldaia a condensazione nuova). 650 euro mensili, più gas e luce, senza spese condominiali. Disponibile wifi. Consigliato per gli amanti dei dettagli. Locazione minimo 1 anno.
612.- pro Woche