662 m² per studio, salute, retail & showroom - Turm Areal

19 860.- al mese

27.07.2026, su homegate.ch

8400, Winterthur

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Superficie rappresentativa al piano terra con oltre 4 metri di altezza della stanzaIl vostro nuovo luogo per la salute, il retail e i servizi orientati verso il pubblico – situato centralmente a Winterthur.

Al 15A, Theaterstrasse, nel Turm Areal Winterthur stabilito, potete aspettarvi una superficie attraente al piano terra di circa 662 m². Ampie facciate di finestre, un'altezza della stanza impressionante di circa 4,06 metri e la tecnologia dell'edificio polivalente creano condizioni ideali per diversi concetti di impresa.

Se si tratta di uno studio medico o di un gruppo di professionisti, di una fisioterapia, di un centro di terapia, di un servizio di salute, di uno showroom, del retail o di un'impresa di servizi orientata verso la clientela - la zona offre possibilità interessanti per realizzare il vostro futuro luogo.
Allestimento flessibile della stanza e ampliamento esistenteL'affitto è effettuato come ispezionato nell'ampliamento esistente, senza mobili. La struttura della stanza esistente può essere utilizzata ulteriormente. Aggiustamenti individuali e ampliamenti del conduttore possono essere attuati in accordo con il proprietario e tenendo conto delle esigenze strutturali, tecniche e ufficiali.

In base al concetto di utilizzo, aree come aree di ricevimento e di attesa, sale di trattamento e di terapia, uffici di consulenza, aree di vendita o di esposizione possono essere realizzate.
Attrezzatura e infrastruttura· Circa 662 m² di superficie locativa al piano terra

· Altezza della stanza ampia di circa 4,06 m

· Carico del pavimento di circa 4,0 kN/m²

· Facciate di finestre ampie e zona di ingresso rappresentativa

· Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione

· Infrastruttura tecnica esistente con riserve di capacità supplementari

· Stanze tecniche proprie per attrezzature tecniche individuali

· Installazioni sanitarie per uso esclusivo

· Due ascensori per passeggeri con collegamento al garage sotterraneo

· Possibilità di consegna diretta; collegamento alla superficie locativa realizzabile dopo ispezione tecnica

· Spazi di stoccaggio supplementari nel seminterrato possono essere affittati separatamente, soggetti a disponibilità

· Posti di parcheggio per biciclette e stazioni di ricarica E sul sito

· Certificazione di sostenibilità BREEAM In-Use

Più di un semplice luogo di lavoro – i vantaggi del Turm ArealIl Turm Areal offre un ambiente commerciale dinamico con una comunità di conduttori diversificata e servizi supplementari attraenti:
· Ricezione e gestione delle strutture sul sito

· Servizi di ristorazione e di ristorazione

· Gastronomia effimera regolare e offerte stagionali

· Imprese e istituti di istruzione diversificati che fanno parte della comunità della zona

· Garage sotterraneo e possibilità di parcheggio supplementari soggetti a disponibilità

La posizione centrale a proximità immediata della stazione di Winterthur e della città vecchia garantisce un'accessibilità eccellente per i dipendenti, i clienti e i pazienti.
Condizioni di affittoAffitto netto: CHF 360/m²/p.a.
Spese di gestione anticipate: circa CHF 55/m²/p.a.
Consegna: Nell'ampliamento esistente, come ispezionato, senza mobili.
Occupazione: Per accordo, prevista a partire dalla metà del 2028.
Superfici supplementari: Spazi di stoccaggio nel seminterrato possono essere affittati separatamente, soggetti a disponibilità.
Scopri il potenziale di questa zona polivalenteSe si tratta di un centro di salute, di una comunità di professionisti, di un concetto di retail o di un luogo di servizi – ci piacerebbe scoprire le possibilità per il vostro progetto insieme a voi.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita personale.