Edificio di uffici esclusivo nel cuore di Zurigo - con

25 162.- al mese

21.08.2026, su homegate.ch

8001, Zurigo

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Centrale. Discreta. Rappresentativa.

In una posizione di centro città di primo piano, tra Bahnhofstrasse e Löwenstrasse, affittiamo un immobile di uffici esclusivo con un fascino storico e finiture di alta qualità a Schützengasse 21.

La proprietà, costruita nel 1878, è stata utilizzata recentemente da una banca privata e colpisce con sale rappresentative, un'architettura elegante e possibilità di utilizzo polivalenti. I dintorni sono caratterizzati da banche private rinomate, società di gestione patrimoniale e studi legali - l'indirizzo commerciale ideale per le aziende con esigenze elevate in termini di qualità, discrezione e rappresentanza.
La proprietà è ideale per un utilizzo esclusivo in monolocazione e offre un totale di 658 m² di spazio utilizzabile, di cui 487 m² di spazio di ufficio al piano terra e ai quattro piani superiori, nonché 171 m² di spazio di deposito e archivio nei due piani interrati.

Il piano terra rappresentativo con un'altezza di stanza di 4,5 m è ideale come zona di ricevimento o di presentazione. I piani di ufficio superiori consentono concetti di stanza flessibili e offrono condizioni ottimali per un ambiente di lavoro individuale.

I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO
· Posizione di centro città di primo piano nel CBD di Zurigo, a pochi minuti a piedi dalla stazione principale
· Design interno rappresentativo con rivestimento in marmo, stucco e pavimenti di alta qualità
· Zona di ricevimento impressionante con un'altezza di stanza di 4,5 m al piano terra
· Spazi di ufficio flessibili di circa 96-100 m² per piano superiore
· Climatizzazione e ventilazione nella maggior parte dei piani, ascensore per persone, canali di base e prese di terra
· Cucine per tè su più piani e celle umide per piano
· Accesso separato ai piani superiori tramite il cortile interno
· Ideale per un utilizzo esclusivo in monolocazione
· Tre posti auto esterni disponibili per affitto separato
· Disponibile immediatamente

OFFERTA DI SPAZIO
· Superficie totale: 658 m²
· Spazi di ufficio (piano terra al 4° piano): 487 m²
· Spazi di deposito e archivio (1° e 2° piano interrato): 171 m²

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
· Spazi di ufficio: CHF 620.-/m² all'anno
· Spazi di deposito: CHF 250.-/m² all'anno
· Spese accessorie acconto: CHF 30.-/m² all'anno
· Posti auto esterni: CHF 450.-/mese per posto auto

Tutti i prezzi sono esclusi IVA.
CI AVETE INTERESSATO?

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.
Potete contattare Sina Langer al +41 44 575 70 02 o