Nuova hall industriale in affitto a Saxon – 135 m²

1 700.- al mese

19.08.2026, su homegate.ch

1908, Riddes

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Scopri questo nuovo e versatile capannone industriale, ideale situato a Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in via di sviluppo.La sua posizione strategica, in prossimità di grandi rivenditori come IKEA, Hornbach e Coop, nonché il suo accesso pratico, lo rendono una soluzione particolarmente interessante per una PMI, un artigiano, un'attività commerciale, un magazzino o un'attività sportiva.Il capannone è disponibile immediatamente e viene offerto in stato grezzo, consentendo al futuro inquilino di progettarlo liberamente secondo le esigenze della sua attività.Caratteristiche principali<ul><li>Superficie lorda: 141,4 m²</li><li>Superficie utile: 135,2 m²</li><li>Volume totale: circa 850 m³</li><li>Altezza sotto il soffitto: circa 6,30 m</li><li>Nuovo edificio in stile industriale</li><li>Struttura metallica e pavimento in cemento, adatti a un uso professionale</li><li>Bella illuminazione naturale</li><li>Spazio grezzo con grande flessibilità di progettazione</li></ul>L'altezza eccezionale del capannone è un vero vantaggio, particolarmente per il magazzino, l'installazione di attrezzature professionali o la creazione di un mezzanino.Utilizzi autorizzatiIl capannone si trova in un area industriale e può notevolmente ospitare le seguenti attività:<ul><li>Commercio</li><li>Magazzino</li><li>Attività sportiva</li></ul>Accesso e attrezzatureL'accesso al capannone è facilitato da una grande porta sezionale elettrica Hörmann, particolarmente adatta alle consegne e ai veicoli utilitari:<ul><li>Larghezza: 3,50 m</li><li>Altezza: 4,00 m</li></ul>La stanza dispone anche delle seguenti attrezzature e pre-installazioni:<ul><li>Distributori di potenza trifase 16A, con possibilità di estensione a 25A</li><li>Pre-installazioni per l'acqua</li><li>Pre-installazioni per la telefonia e la fibra ottica</li><li>2 luci a soffitto</li><li>Provisioni per la connessione al riscaldamento centrale con riscaldamento a gas</li><li>Provisioni per l'acqua calda e fredda per la creazione di servizi igienici</li></ul>Posibilità di mezzaninoUn mezzanino è già pianificato e approvato nel permesso di costruire, consentendo di aumentare notevolmente la superficie utile.<ul><li>Superficie utile aggiuntiva possibile: 51,4 m²</li><li>Costi aggiuntivi indicativi: CHF 300.– HT/mese, a seconda delle esigenze e da discutere</li></ul>Con questo mezzanino, il capannone può così offrire quasi 187 m² di superficie utile totale.Parcheggi3 parcheggi accompagnano necessariamente l'affitto del capannone e vengono fatturati separatamente:<ul><li>CHF 50.– HT/parcheggio/mese</li><li>Possibilità di noleggiare parcheggi aggiuntivi, soggetti a disponibilità</li></ul>Condizioni di affittoAffitto del capannone: CHF 1’700.– HT/mese 3 parcheggi: CHF 150.– HT/mese Spese: in aggiunta, secondo la fatturazioneMezzanino opzionale: CHF 300.– HT/mese, da discutere.