Einfamilienhaus mit Gewerbe

1'050'000.-

03.10.2022, su homegate.ch

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Flüelen, 6454
In Flüelen am Vierwaldstättersee verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss.
 
Die Liegenschaft liegt an optimaler Lage in Flüelen, nahe zum See, Bushaltestelle, Bahnhof und zu den Kreuzfahrtschiffen. Dennoch ist die Liegenschaft an ruhiger und beschaulicher Lage.
Die Liegenschaft wurde vor drei Jahren renoviert und zum Guest House umgebaut. Ohne grossen Aufwand könnte die Liegenschaft in ein Einfamilienhaus mit Gewerbe umgestaltet werden.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Spa-Bereich, welcher auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden kann. Ein praktischer Kellerraum auf dem gleichen Stockwerk eignet sich hervorragend als Lagerraum.
Das 1. Obergeschoss bietet Platz für eine 3.5 Zimmerwohnung. Diese ist zur Zeit vermietet.
Im 2. Obergeschoss finden die Gäste einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Weitere vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen sind im 3. Obergeschoss eingerichtet.



Auf der ruhigen Seite der Liegenschaft ist der sonnige Garten mit zwei Gartensitzplätze angelegt, welche zum Verweilen einladen. Durch den Garten erreicht man 3 weitere Kellerräume, zwei davon sind beheizt.

3 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Folgende Vorzüge werden Sie begeistern:

· Sonnige zentrale Lage
· Vollsaniert
· Ruhiger Garten
· Komplett vermietet
· Parkplätze
· Cheminéeofen
· Bruttorendite über 5%
Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Für einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'050'000.-
CAP
6454
Indirizzo
Superficie
220m²
Locali
10
Altro

Urs Schneider

Flüelen, 6454