Terreno edificabile / Bauland

1'190'000.-

01.12.2021
Bellinzona, 6503
Il terreno è situato in posizione sopraelevata, in prossimità delle aree boschive. In questo punto, il sole sorge particolarmente presto e la visuale sul Castelgrande acquisisce un ulteriore valore con l'illuminazione serale, rendendo la vista ancor più suggestiva e idilliaca. La zona è unicamente residenziale, con piccole stradine che conducono all'accesso delle poche proprietà confinanti. Considerando l'attrattività di Bellinzona in relazione agli ultimi miglioramenti delle reti di comunicazione, questo terreno offre il giusto connubio tra vicinanza alla città e ai suoi molteplici servizi, salvaguardando il contatto con la natura ed il verde.

Superficie terreno: 1'328 m²
Allacciamenti acqua ed elettricità: presenti
Zona: residenziale estensiva E
Indice di sfruttamento IS: 0.4, per la sottozona E speciale IS: 0.5
Area verde minima: 50%
Altezza massima: 9.00 m
SUL: 550 m²
Fuori terra: 1'800 m³
Interrato: 900 m³
Potenziale: 6 parcheggi, cantine e locale tecnico


Vuole saperne di più sul terreno? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.



Contatto: Signor Alex Ivanovic (+41) 76 679 51 01


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Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, in der Nähe von Waldgebieten. Hier geht die Sonne besonders früh auf und der Blick auf das Schloss Castelgrande gewinnt durch die abendliche Beleuchtung zusätzlich an Wert, was den Anblick noch eindrucksvoller und idyllischer macht. Die Gegend ist ein reines Wohngebiet, mit kleinen Strassen, die zu den Zugängen der wenigen Nachbargrundstücke führen. In Anbetracht der Attraktivität von Bellinzona in Bezug auf die neuesten Verbesserungen der Kommunikationsnetze, bietet dieses Grundstück die richtige Kombination aus Nähe zur Stadt und ihren vielen Dienstleistungen, unter Wahrung des Kontakts mit der Natur und Grünflächen.

Grundstücksfläche: 1'328 m²
Wasser- und Stromanschlüsse: vorhanden
Zone: extensives Wohngebiet E
Ausnutzung: 0.4, für die Unterzone 0.5
Mindestgrünfläche: 50%
Maximale Höhe: 9.00 m
Bruttonutzfläche: 550 m²
Obergeschoss: 1'800 m³
Untergeschoss: 900 m³
Potenzial: 6 Stellplätze, Keller und Technikraum


Sie möchten mehr über das Grundstück erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Kontakt: Herr Alex Ivanovic, (+41) 76 679 51 01Scopri di più: www.remax.ch/it/119291021-41
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'190'000.-
Superficie
1328m²
CAP
6503
Distretto
Bellinzona
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Bellinzona, 6503
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