terreno edif. bella vista lago / mit Seeblick

1'800'000.-

20.10.2019
Ticino, 6577
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questi due terreni edificabili si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica, sopra Ranzo nel comune di S. Abbondio sulla riviera del Gambarogno.

Le parcelle hanno una superficie di ca. 1587 e 2137 m2. I terreni si trovano in zona edificabile con un massimo di due piani, ha un indice di sfruttamento del 0.5 ed un indice di occupazione del 30%. Sui terreni ci sono già tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente elettrica e canalizzazioni. Sulle parcelle non esistono obblighi nei confronti di artigiani e architetti. Una bella vista panoramica si estende sul lago Maggiore e su tutto il Locarnese. Le parcelle hanno accesso strada.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. Tramite autopostale e treno si arriva comodamente a Bellinzona e Locarno. A Gerra Gambarogno si trovano possibilità di?acquisti e scuole.

Si può anche acquistare solo il terreno sopra o sotto ma solo in caso che c?è già l?acquirente per l?altro terreno. I prezzi sono:

Fr. 1'800'000.-- per le due parcelle di 3724 m2 totale
Fr. 800'000.-- per il terreno sotto di 1587 m2
Fr. 1'000'000.-- per il terreno sopra di 2137 m2


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Diese zwei Baulandgrundstücke liegen an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Ranzo am Dorfeingang von S. Abbondio an der Riviera del Gambarogno.

Die Parzellen haben eine Fläche von 1587 m2 und 2137 m2. Sie befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und haben eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Grundstücke sind mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf den Parzellen bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Von den Grundstücken aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Lago Maggiore mit den beiden Brissago-Inseln und auf die gegenüberliegenden Berghänge des Locarnese mit den bekannten Orten Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona und Brissago. Die Parzelle liegt direkt oberhalb der Zufahrtsstrasse zum Dorf.

Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 25 Minuten. Unterhalb der Parzelle ist die Haltestelle mit Postautoverbindung zum Schnellzughalt in Cadenazzo der Bahnlinie Bellinzona ? Locarno. In Gerra Gambarogno sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen auch einzeln zu kaufen. Dies ist jedoch nur möglich, wenn für beide Grundstücke je ein Käufer vorhanden ist.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 1?800?000.-- für beide Grundstücke von total 3724 m2 Fläche
Fr. 800?000-- für das untere Grundstück mit 1587 m2 Fläche
Fr. 1?000?000.-- für das obere Grundstück mit 2137 m2 Fläche.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'800'000.-
Superficie
3724m²
CAP
6577
Distretto
Riviera
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Geiersberger

6577, Ticino
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