Sonvico - Dino abitazione/terreno edificabile con vista lago

1'350'000.-

25.09.2018
Terreni
Ticino, 6967
In vendita a Dino (Sonvico) splendida abitazione esistente in posizione collinare con vista
aperta sul bacino di Lugano, ottima esposizione a Sud-Ovest, ampio terreno edificabile.

Località residenziale caratterizzata da residenze abitative primarie, zona molto tranquilla,
facilmente raggiungibile da Lugano in pochi minuiti.

Il fondo é accessibile tramite comoda strada privata a fondo cieco.

Attualmente un?abitazione unifamiliare con piscina occupa la superficie edificabile,
passibile di un?eventuale rimaneggiamento oppure onde sfruttare a pieno le possibilità
edificatorie é ipotizzabile lo sgombero del fondo dando seguito ad una nuova realizzazione.

Un?eventuale nuova costruzione posta nell?area edificabile più elevata permetterebbe
di sfruttare a pieno i pregi offerti, quali vista e soleggiamento.

Indicativamente le possibilità edificatorie vengono così riassunte:

Indice di sfruttamento 0,50
Indice di occupazione 30%
Altezza massima alla gronda 7,50 m
Distanza confini privati 3,00 m
Distanza fra edifici 6,00 m
Grado di sensibilità ai rumori II
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'350'000.-
Superficie
1027m²
CAP
6967
Distretto
Lugano
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Francesco Luminati Real Estate Broker

6967, Ticino