SPAZIO COMMERCIALE 325 M² + 7 POSTEGGI PRIVATI | LOCARNO

6 800.- al mese

01.09.2026

6600, Locarno

AFFITTASI SPAZIO COMMERCIALE LOCARNO

Via Domenico Galli 22

Elegante spazio commerciale di 325 m² in posizione strategica, ideale per showroom, studi professionali, attività mediche e sedi di rappresentanza.

Situato in una posizione facilmente raggiungibile e a pochi passi dai principali servizi della città, lo spazio offre 325 m² di superficie luminosa e rappresentativa, oltre a 20 m² di archivio, con la possibilità di frazionare gli ambienti e personalizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro conduttore.

Caratteristiche principali:
-325 m² di superficie commerciale
-20 m² di archivio
-7 posteggi privati direttamente davanti allo stabile
-Nuovo sistema di aria condizionata
-Bagno con doccia
-Pregiate finiture in marmo e onice
-Possibilità di frazionamento degli spazi
-Ambienti luminosi e rappresentativi

A pochi passi da:
-Ospedale La Carità
-Fermate dei bus
-Stazione FART
-Supermercati e principali servizi

Lo spazio si presta particolarmente a:
Showroom Studi medici Fisioterapia Studi legali Fiduciarie / Family Office Studi tecnici Società e attività di rappresentanza

Disponibilità e condizioni:
Disponibile dal 1° ottobre 2026

Pigione: CHF 6'800. / mese, spese escluseper l'utilizzo dell'intero spazio.

È inoltre eventualmente disponibile anche la possibilità di acquisto dell'immobile.
Le condizioni di locazione e l'eventuale configurazione degli spazi potranno essere concordate in funzione delle esigenze del futuro conduttore.

Informazioni e visite su richiesta.
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GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN LOCARNO

Via Domenico Galli 22

Elegante Gewerbefläche von 325 m² in strategischer Lage, ideal für Showrooms, Büros, medizinische Praxen und repräsentative Firmensitze.

Die gut erreichbare und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernte Gewerbefläche bietet 325 m² helle und repräsentative Räumlichkeiten sowie 20 m² Archivfläche. Die Räume können entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters aufgeteilt und gestaltet werden.

Hauptmerkmale:
-325 m² Gewerbefläche
-20 m² Archivfläche
-7 private Parkplätze direkt vor dem Gebäude
-Neue Klimaanlage
-Bad mit Dusche
-Hochwertige Marmor- und Onyxausstattung
-Möglichkeit zur Aufteilung der Räumlichkeiten
-Helle und repräsentative Räume

Nur wenige Schritte entfernt:
-Ospedale La Carità
-Bushaltestellen
-FART-Bahnhof
-Supermärkte und wichtige Dienstleistungen

Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für:
Showrooms Arztpraxen Physiotherapie Anwaltskanzleien Treuhandgesellschaften / Family Offices Technische Büros Unternehmen und repräsentative Tätigkeiten

Verfügbarkeit und Konditionen:
Verfügbar ab 1. Oktober 2026

Mietzins: CHF 6'800. / Monat, zuzüglich Nebenkosten
bei Anmietung der gesamten Fläche.

Zusätzlich besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.
Die Mietbedingungen sowie die mögliche Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten können entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters vereinbart werden.

Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.