VENDESI 4 NUOVE CASE UNIFAMILIARI

822'500.-

02.10.2019
Ticino, 6702
1. INFORMAZIONI GENERALI
1.1 GENERALE
Gli edifici sono identici, dunque la descrizione che segue, per semplicità di esposizione, si riferisce ad un singolo edificio ma vale per entrambe le costruzioni (descrizione in relazione tecnica separata).
1.2 PARAMETRI EDIFICATORI
Per il progetto di edificazione sono state considerate leggi e normative svizzere in vigore al momento dell?allestimento della presente documentazione, dunque i regolamenti edilizi vari, la legge edilizia cantonale ed il PR del Comune di Claro.
1.3 ALTRE DISPOSIZIONI
Verranno applicate tutte le direttive inerenti il regolamento sull?utilizzazione dell?energia (RUEn) atti a normalizzare l?uso parsimonioso delle fonti di energia e riscaldamento.

2. PROGETTO
2.1 CONTESTO E MAPPALE
Il fondo, oggetto del presente progetto, si colloca all?interno di un tessuto edilizio a marcato stampo residenziale, con prevalenza di case unifamiliari e piccole residenze plurifamiliari.
La morfologia del terreno, in lieve pendenza, presenta un marcato dislivello tra la strada comunale a monte ed il confine più a valle proprio per la presenza del muro di contenimento dello stesso fondo pubblico.
Attualmente vi è un edificio esistente plurifamiliare abitato posizionato grossomodo al centro del sedime stesso. Lo stesso sarà demolito per far spazio al nuovo progetto.
Essendo confinante con 2 dei 4 lati con la strada comunale, il mappale oggetto del presente progetto risulta facilmente accessibile dal fondo pubblico.
La sua posizione è strategicamente molto interessante in quanto si colloca praticamente al centro dei servizi di prima necessità presenti nel comprensorio, ovvero con le scuole, l?asilo ed il commercio poco più a monte e l?imminente accesso alla strada cantonale poco più a valle che consente di raggiungere in maniera celere altri servizi di prossimità.
Trovandosi inoltre al di sopra della strada Cantonale che attraversa tutto il quartiere di Claro, il sedime gode di ottima luce naturale durante tutto l?arco dell?anno.
2.2 PROGRAMMA E SPAZI
Trattasi di quattro case unifamiliari uguali, le quali si sviluppano su tre livelli, di cui uno seminterrato e due fuori terra.
Al piano inferiore si trovano un locale disponibile/cantina, un locale tecnico/lavanderia, un servizio con doccia ed un locale hobby.
Al piano terreno, quello dell?entrata principale, vi si trova un ampia zona giorno in open space in relazione con il giardino, un atrio d?entrata ed un servizio.
Il primo piano, destinato alla zona notte, ospita due camere singole, una camera padronale ed un ampio bagno comune.

Per ulteriori informazioni sul progetto prego prendere contatto diretto.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
822'500.-
Locali
5.5
Superficie
170m²
CAP
6702
Distretto
Bellinzona
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Alberto

6702, Ticino
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