Grande casa per grande famiglia o da mettere a reddito!

790'000.-

Ieri 13:21
Case
Ticino, 6533
Lumino, un paese di circa 1400 abitanti, ha conosciuto negli ultimi anni una forte crescita demografica, molte nuove abitazioni sono state costruite e il valore delle proprietà è in continua crescita. La vicinanza all'imbocco autostradale e a Bellinzona rende questo calmo e soleggiato paese un posto ideale dove abitare con la propria famiglia.

L'edificio, che ha subito un risanamento totale nel 2004, è attualmente composto da un appartamento di 5 locali duplex ed uno al secondo piano di 3 locali. Tuttavia la casa è già predisposta (allacciamenti, contattori ed entrate) per 3 unità abitative di 3 locali. Con un piccolo intervento di separazione è possibile creare le tre unità indipendenti.

La proprietà si presenta in ottimo stato, beneficia inoltre di potenziale di sviluppo grazie ad un edificio accessorio dove è possibile creare un ulteriore 2.5 locali duplex oppure un luminoso ufficio, con la sistemazione del piazzale inoltre è possibile creare ulteriori posteggi.

Attualmente l'edificio è usato da una sola famiglia ma in breve tempo può generare un ottimo reddito valutato a CHF 44'880.-- annui (ca. 5.68% netti). Investimento autoportante!

Richiedeteci la documentazione completa
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
790'000.-
Locali
Più di 7
Superficie
237m²
Indirizzo
Via Bellinzona 6, Lumino
CAP
6533
Distretto
Bellinzona
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SwissLife Immopulse AG (Davide Dellamora)

6533, Ticino
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