SCEGLI UN PIACERE TUTTO DA ABITARE - TRAUMHAUS

990'000.-

10.01.2019
Case
Ticino, 6534
Splendida, elegante ed esclusiva, villa unifamiliare sita in posizione strategica a soli 9 km da Bellinzona e 2 Km da Roveredo, a San Vittore. Immersa in una natura lussureggiante, nella privacy e nella tranquillità. La bellezza e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio in un trionfo di emozioni distribuite su ca. 200 mq di superficie abitabile. La villa, è circondata da un magnifico giardino di 481 mq, curato e ricco di piante da frutta, piante ornamentali e fiori profumati, che donano uno charme unico alla proprietà. La superficie del mappale è di 571 mq.
Al piano terra: troviamo accogliente ingresso, un grande e luminoso soggiorno di ca. 43 mq con camino ventilato e sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta prendisole, sul giardino e sull'orto. Moderna cucina abitabile di ca. 12 mq, attrezzata e accessoriata con elettrodomestici Zug, parzialmente aperta sulla sala da pranzo. Ampia sala da bagno con doccia.
Al primo piano: troviamo la zona notte, con disimpegno e corridoio con ampi e profondi armadi a muro. Grande camera matrimoniale di ca. 15 mq con balconcino, 2 ampie e luminose camere da letto per i figli con armadi a muro e balcone panoramico. Grande sala da bagno con vasca idromassaggio e doppio lavello. Sottotetto agibile con altezza di 1,85 metri. Altezza dei locali da pavimento a soffitto di 2,50 metri.
Al piano interrato: troviamo i locali tecnici, cantina vini e di deposito. Locale lavanderia dotato di impianto di asciugatura secomat. Ed enorme locale hobby / ufficio / palestra di ca. 32 mq riscaldato tramite serpentine a pavimento.
Annesso alla villa, casetta per attrezzi, deposito biciclette e un Carport per 2 posti auto coperti e piazzale per 1 posto auto esterno non coperto. Pavimenti eleganti e moderni in ceramica grigia screziata, tipo ardesia. Riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento alimentate da nuova caldaia istallata nel novembre 2017. La villa, costruita nel 2005, si presenta in perfetto stato manutentivo e conservativo. Piano interrato in cemento armato. Struttura portante perimetrale in muratura tipo monoblocco isolato. Tetto in carpenteria lignea a due falde con copertura in tegole. Serramenti in PVC. Sistema di oscuramento a lamelle elettriche. Tende di protezione solare esterne elettriche. Mappale completamente recintato. Tutte le comodità e i servizi sono a pochi metri di distanza. Un imperdibile affare, dove l'abitare diventa sinonimo di qualità e di vera felicità.

Hier finden sich Schönheit, Eleganz und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Villa umgibt ein herrschaftlicher Garten (481 m2), reich an hohen Zierpflanzen und duftenden Blüten mit einzigartigen Charme. Grundstücksfläche: 571 mq.
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Moderne Einbauküche. Badezimmer mit Dusche.
Eine Treppe führt in den 1. Stock bestehend aus: 1 großes Schlafzimmer ( ca. 15 mq) mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer mit Panoramabalkon, und Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss als Stauraum.
Untergeschoss: Weinkeller, technische Räume, grosszügiger Stauraum und Waschküche. Sowie ein separates Zimmer.
Ein weiterer Höhepunkt ist der harmonisch gepflegte Garten als Ort für Ihre Ruhe auch in stürmischen Zeiten des Alltags.

Carport - Garage mit 2 gedeckten Parkplätzen und noch 1 externe Parkplätze. Fussbodenheizung. Die Villa (Baujahr 2005) ist im perfekten Zustand und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Die seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und Zaubergarten ist poetisch. In einem Satz: Eine solche Lebensqualität feiert ebenso das Tageslicht, wie sie nachts unter der Mondsichel Ihre tiefsten Träume beschützt.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
990'000.-
Locali
5
Superficie
200m²
Indirizzo
San Vittore - Mesolcina - Moesa
CAP
6534
Distretto
Bellinzona
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De Blanck Immobilien

6534, Ticino