NATURE'S SYMPHONY

830'000.-

10.08.2018
Case
Ticino, 6982
On the Agno hill, in the residential and panoramic area of Cassina di Agno, there are four magnificent homes which have just been built. From their terraces one can see the surrounding nature, the woods, the garden of each house. They are a window on nature from where to enjoy every season. A quiet, private corner which faces south east and is blessed by sunlight.
The property consists of two townhouses with two houses each, divided on two floors. The buildings are set to mingle with the natural morphology of the land and the surrounding gardens are beautifully kept. Each home has large balconies and windows that provide great luminosity. The houses cover an area of about 135 sq. m each and the size of the garden can be chosen, starting from 179 sq. m up to 345 sq. m.

On the ground floor there is an ample living room with open space kitchen of about 35 sq. m. A service bathroom with shower and window. There is also an ample laundry/technical room of about 10 sq. m.

On the first floor, there are three large and luminous bedrooms which overlook the woods and surrounding nature. A large bathroom with double sink, bath and bidet.

All homes are accessible through a central entrance which has a lift (which has been designed also for wheelchairs) and stairway. This central entrance is reached either from the garage or the external stairway. The garage and all underground substructures have been built in reinforced concrete. Each home is thermally and acoustically insulated with natural insulating materials. All the window frames are made of white PVC and double glazed to meet the highest quality and energy saving standards. The windows also have electric shutters. The heating system is air-water pumped with floor coil distribution. The internal staircases are made in solid wood, the flooring in porcelain stoneware. The quality/price ratio is excellent with homes starting at CHF 830,000 excluding parking spaces. Each home can have two parking places in the garage, each costing CHF 35,000.

Das 4½-Zimmer Haus ist in einer sehr ruhigen Lage im Grünen erstellt. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Mit einer einzigartigen exklusiven Technologie bietet die seismische Struktur ein Minimum an Energieverbrauch, eine sehr hohe thermische und akustische Isolierung und erneuerbare, natürliche und ökologische Materialien.
Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer, die offene Küche und die Dusche/WC. Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum kleinen Garten. Angrenzend an die Küche findet sich ein Abstellraum/Keller.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer eingerichtet. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum geräumigen Balkon.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage steht zu CHF 35'000.- zur Verfügung und für ein bequemes Erreichen der einzelnen Hauseingänge wurde ein Aufzug installiert. Es besteht die Möglichkeit einen Fels-Naturkeller zu CHF 9'000.- zu erwerben.
Dieses Vorzeigeobjekt zeichnet sich wahrlich aus durch ein hervorragendes Preis/Leistungsverhältnis. Das Haus Kann als Erst-oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
830'000.-
Locali
4.5
Superficie
135m²
Indirizzo
6982 Agno
CAP
6982
Distretto
Lugano
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DE BLANCK IMMOBILIEN - CHUR

6982, Ticino