MELANO - ampia e moderna villa design con vista lago

1'950'000.-

23.11.2021
Melano, 6818
Proponiamo in vendita a Melano ampia e moderna proprietà denominata "Residenza Agape" ubicata in posizione residenziale, soleggiata tutto l?anno e gode di una vista aperta e panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Le rifiniture sono curate nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di pregio. L' edificio è pianificato in maniera tale da poterlo adibire a diversi usi: come grande residenza familiare, oggetto a reddito e anche come soluzione professionale per indipendenti.

Tipologia: Case/Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Melano
Superficie abitabile: 350 mq
Locali: 9
Bagni: 6
Camere da letto: 5
Prezzo: Chf 1'950'000.-
Disponibilità: da concordare

La proprietà, esposta a sud-ovest, risale al 2008 e si trova in ottimo stato di manutenzione, costruzione massiccia con cappotto esterno di 14 cm, serramenti interni in legno ed esterni in alluminio, finestre con doppi vetri, tapparelle motorizzate con sensore per il vento. Sistema di riscaldamento con geosonda e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento ( raffrescamento in estate e riscaldamento in inverno). Tutti i livelli della casa sono collegati da un pratico e comodo ascensore.

Il totale del fondo misura 2722 mq tra cui 1950 mq di bosco, 162 mq di edificio e 610 mq di terreno. Superfice abitabile 350 mq e 60 mq di terrazze.

Attualmente la proprietà è così organizzata:

Pian terreno:
- garage doppio con portone elettrico, accessorio con ripiani per riporre materiale vario, spazio tecnico, pavimento in cemento;
- soppalco deposito di 13 mq, pavimento in legno;

Pian terreno rialzato:
- atrio di entrata, pavimento in pregiata resina argentata;
- locale disponibile di 30 mq, pavimento in pregiata resina argentata;
- lavanderia di 15 mq (stenditoio, lavatoio in acciaio, lavatrice e asciugatrice), disponibili gli allacciamenti per due colonne lava-asciuga, pavimento in pregiata resina argentata;

Primo piano:
- appartamento di 130 mq con due terrazze, composto da un piccolo atrio d'entrata, open space cucina completamente attrezzata/pranzo/salotto con uscita sul grande terrazzo, due camere da letto con uscita sul terrazzino, bagno con doccia e vasca, bagno di servizio con accesso alla doccia del bagno grande, pavimento in pregiata resina argentata;
- studio professionale/locale hobby con piccola anticamera e servizio con lavabo e wc con uscita sul grande terrazzo, pavimento in pregiata resina argentata;
- studio professionale/locale hobby con piccola anticamera e servizio con lavabo e wc con uscita sul grande terrazzo, pavimento in pregiata resina argentata;

Secondo piano:
- appartamento di 150 mq, con due terrazze, composto da un grande open space per la zona giorno con cucina completamente accessoriata, zona camino (camino design della Focus in ferro nero, forma ovale, non appoggia a terra è sospeso grazie alla canna fumaria a vista), due camere da letto di cui una padronale con bagno en suite, bagno principale con grande cabina doccia-bagno turco. Possibilità di chiudere uno spazio con una parete mobile, così da avere un locale in più a disposizione per ospiti occasionali. Tutti i pavimenti sono larghe doghe posate con sistema flottante, in pregiato legno di rovere sbiancato.

Tetto piano:
- terrazzo di 35 mq con solarium, doccia e jacuzzi e imperdibile vista lago, ponticello che porta all'ultimo terrazzamento del giardino e al sovrastante bosco privato.

Il giardino ben curato, con impianto di irrigazione automatica, è a balze dove si trovano ancora tutti i muri a secco e una lunga scaletta in sasso risalenti al secolo scorso, originali.

Prezzo di vendita per questa interessante proprietà che garantisce tutti i principali comfort per una elevata qualità di vita a Chf 1'950'000.-.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Scopri di più: www.immostile.ch/proprieta/rif-10-232/
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'950'000.-
Locali
Più di 7
Superficie
350m²
CAP
6818
Distretto
Lugano
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Immostile SA

Melano, 6818
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