GRANDE CASA RUSTICA UNIFAMILIARE CON AMPIA VISTA PANORAMICA

780'000.-

11.11.2018
Case
Ticino, 6822
Grande casa storica di 6.5 locali, disposta su tre livelli per un totale di 180 mq. ca interni, in posizione soleggiata, con pergola terrazzata, orto, serra, e una parte di giardino pianeggiante di 100 mq. Grazie alla posizione collinare gode di una ampia vista sulle montagne, sulle valli e domina su tutto il paese. Dispone di una parcella di terreno di 2121 mq. tutta recintata, di cui 771 mq sono edificabili ed è quindi possibile edificare una seconda casa all'interno del fondo di proprietà.
L' immobile è disposto su tre piani e viene venduto parzialmente arredato.
Piano terreno: ingresso con atrio, soggiorno con grande rustico camino con angolo a seduta in legno, due stufe, cucina rustica con piano in marmo, sala da pranzo, locale termico / lavanderia, secondo salottino multiuso, due cantine, servizio con doccia e terrazza panoramica di 30 mq ca.
Primo Piano: Due camere da letto con bagno/vasca finestrato.
Secondo piano: camera mansardata con grandi lucernari e solaio di 35 mq.
La proprietà è del 1900 ed è stata ristrutturata completamente negli anni 80, e consecutivamente sono stati fatti ulteriori lavori di miglioria.

rifacimento del tetto nel 2006
controllo rasi e radon fatto nel 2016
bruciatore nuovo del 2015
impianto elettrico a norma con presa di 380 volt in ogni locale
pannelli solari
riscaldamento a consumo minimo grazie alla sinergia tra solare termico, gasolio e camino
2 cantine
Le spese annuali totali sono di chf 2.000.

Nella tenuta troviamo alberi da frutta, rifugio per animali, orto, serra coperta, pozzo, deposito attrezzi. L'immobile è in buone condizioni, ristrutturato nel tempo con materiali di prima scelta, non necessita di manutenzioni, raggiungibile comodamente in macchina, moto o con autobus,a 15 minuti da Lugano e a 6 minuti dal lido di Melano.
Un immobile ideale per famiglie anche con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e negozi.
Compresi nel prezzo un posto auto in box e due posti auto esterni.

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VALERIO VILLA 079 7444 568
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Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
780'000.-
Locali
6
Superficie
180m²
CAP
6822
Distretto
Mendrisio
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Metropolis Vip Real Estate

6822, Ticino