con giardino e bella vista / mit Garten und schöner Aussicht

295'000.-

18.09.2019
Ticino, 6659
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Descrizione:
Questa casa di 4 ½ locali con un rustico da ristrutturare è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Camedo nelle Centovalli.

L?edificio è del 1970 e si trova ancora in buono stato. La casa comprende nel piano terra la cucina abitabile, il soggiorno con camino, il WC, la lavanderia e la cantina. Nel primo piano sono tre camere, un balcone ed un bagno/WC. La casa ha un solaio. L?esterno comprende una terrazza coperta ed un bel giardino.

Sopra la casa si trova il rustico di tre piano del 1700 ancora in buono stato. L?interno è da ristrutturare a nuovo. Davanti si trovano una pergola ed il giardino. Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne. I Centovalli sono conosciuti per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta.

L?immobile non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi comunali sopra la proprietà. Una possibilità sarebbe d?acquistare il terreno sotto di ca. 2000 m2 per costruire una strada o chiedere il permesso del vicino d?usare la sua strada sopra. Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno e Domodossola. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nel comune.

Si può anche acquistare solo la casa o solo il rustico ma prima la casa deve essere venduta. I prezzi sono:
Fr. 465'000.-- per la casa e rustico
Fr. 325'000.-- per solo la casa
Fr. 150'000.-- per solo il rustico

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Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3-geschossigem Rustico liegt an schöner sonniger, ruhiger Aussichtslage in Camedo im Centovalli.
Das 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wirkt hell, rustikal und wohnlich.
Vom Eingang gelangt man links in die Küche mit Essecke sowie Tibaherd und weiter in den charmanten Wohnraum mit schönem Steincheminée. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befinden sich ein separates WC sowie ein kleiner Keller und die Waschküche. Im Obergeschoss sind ein Badzimmer sowie 3 Schlafzimmer eingebaut. Zwei Zimmer führen auf den gedeckten Balkon mit Panorama-Bergsicht.
Der geräumige Estrich bietet eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen teilweise gedeckten Sitzplatz mit grossem Garten und Pergola. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.


Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Von Norden her führt ein kurzer Gehweg durch das Dörfchen Camedo zur Liegenschaft. Alternativ könnte man das sich ebenfalls im Verkauf befindliche unterhalb gelegene Bauland erwerben und einen Zugang von der Talstrasse her schaffen. Eine weitere Möglichkeit wäre der Einkauf in eine Zufahrt von Norden über die Privatstrasse des Nachbars, die bis vor das Rustico führt.

Die Immobilien sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 25 Minuten. Mit der Bahn gelangt man nach Locarno oder Domodossola. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Grundschule.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
295'000.-
Locali
4.5
Superficie
787m²
CAP
6659
Distretto
Locarno
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Beat Geiersberger

6659, Ticino
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