CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE 5.5 LOCALI A PARADISO

1'750'000.-

13.04.2019
Case
Ticino, 6900
Casa di ca 206 mq abitabili, edificata nel 1982 ma completamente ristrutturata tra il 2012 ed il 2013, con 5,5 locali così composti:

All?ingresso troviamo sulla destra un locale, attualmente adibito a camera da letto per gli ospiti con un armadio fatto su misura molto profondo (1 m.), lavanderia, cantina e un ripostiglio.
Salendo le scale rifinite in granito levigato con un corrimano in ramino si accede direttamente all?ampio soggiorno-sala pranzo con camino, ampliato nel 2012, rendendo abitabile, con un ulteriore salotto, la grande terrazza con vista a 180 gradi sulla città e sul lago Ceresio.
Sul lato opposto si accede al giardino composto da un grande spazio adibito a sala da pranzo, un salotto da conversazione e uno chalet con sauna per 6 persone, doccia idromassaggio e angolo relax.

Completano il primo piano un bagno con doccia e finestra e la cucina, separata dal soggiorno, che dispone di una finestra con vista sul giardino (ev. possibile renderla open space).

Al secondo piano abbiamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, di cui due belle ampie con vista su Lugano e lago, e una con vista sul giardino di dimensioni più contenute.
Anche in questo caso, le camere con vista sul lago sono state ampliate, rendendo abitabile le terrazze e ottenendo così un ulteriore spazio da adibire a studio o piccolo salottino relax.
Un ampio bagno ristrutturato completamente nel 2012 con doppi lavandini ed una doccia rifinita con un muro divisorio in vetro-cemento completa questo piano.

Pavimenti: Nel soggiorno troviamo il cotto, mentre nelle stanze è stato posato un bellissimo parquet in massello di rovere, nei bagni piastrelle in grès porcellanato travertino e sulle scale è stato posato un granito locale.
Serramenti con vetro doppio e con porte scorrevoli a taglio termico SCHÜCO (garanzia 30 anni)

Riscaldamento a gas con serpentine e radiatori nei locali ampliati.

Inclusi nel prezzo armadi fatti su misura e l?arredamento parziale delle camere
L?immobile si trova in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile.

Nelle immediate vicinanze c?è un bellissimo grande parco con zona giochi per bambini dove potersi rilassare e godere della splendida vista sul lago.
Nelle zone adiacenti la casa si trovano appartamenti nuovi con costi superiori ai 4 Mio di franchi.

La vendita di questa casa è un vero affare sia come potenziale che come prezzo.
La valutazione della stessa è ben superiore al prezzo di vendita.

posteggio parzialmente coperto per 2 autovetture.

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VALERIO VILLA 079 7444 568
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Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
1'750'000.-
Locali
5.5
Superficie
206m²
CAP
6900
Distretto
Lugano
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