Casa storica a Morcote con terreno, riva-lido e darsena

2'200'000.-

02.09.2018
Case
Ticino, 6922
Vendiamo esclusiva proprietà a Morcote: casa storica del 1900 affacciata sul lago di Lugano, su un terreno di 823 m2, e una riva-lido sul Ceresio di 396 m2 con piccolo edificio e darsena per un posto barca (storico lido di Morcote!).

La casa patriziale, ristrutturata nel 1985, si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 abitabili (circa m2 196) è così suddivisa:

PIANO TERRA (livello strada): locale tecnico-accessorio con lavanderia e un w.c.; grande locale hobby con camino antico;

PRIMO PIANO: entrata, corridoio, 2 grandi camere, 1 ripostiglio, 1 w.c.-doccia, scale;

A questo livello è situato un ampio terrazzamento esterno pianeggiate.

SECONDO PIANO: (ulteriore entrata), grande soggiorno-pranzo con vista lago e tetto con travi a vista, cucina separata, w.c., rispostiglio, scale;

Lo stabile è solido nelle sue parti costitutive. L?interno necessita di lavori di ristrutturazione.

Posteggi comunali nelle vicinanze.

La proprietà in vendita include anche una rarità: un terreno separato costituito da una riva-lido direttamente sul lago con un piccolo edificio accessorio e una darsena per un posto barca. L?area è sistemata a prato verde con rigogliosa piantumazione. Nota storica: questo lembo di terra è stato dagli anni ?30 del secolo scorso fino a circa la fine degli anni ?60, il LIDO di Morcote, un lido privato aperto al pubblico!

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie im beliebten Tessiner Ort Morcote am sonnigen Luganer See: Die kleine, historische Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und besticht mit ihrer direkten Sicht auf den See, den kleinen Park von 823 m² und das kleine, private Seegrundstück, den ehemaligen Lido von Morcote mit 396 qm², auf dem ein Bootshaus und ein kleines Badehaus stehen.

Das im 1985 renovierte Patrizierhaus (Patrizier: Angehörige der alteingesessenen Oberschicht) verfügt über drei, davon zwei bewohnbare, Stockwerke (circa 196 m²):

ERDGESCHOSS (Straßenebene): Technik-/Werkraum mit Waschküche und Toilette; gr. Hobbyraum mit altem Kamin;

ERSTER STOCK: Eingangsbereich, Flur, 2 gr. Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Treppe;

Von diesem Stockwerk aus ist eine große und eben gelegene Terrasse erreichbar.

ZWEITER STOCK (Obergeschoss): gr. Wohnzimmer mit Essbereich und Seesicht, Sichtbalken, Küche, WC, Abstellraum, Treppe;

Die Immobilie ist solide und intakt, jedoch erfordert der Innenbereich einige Renovierungsarbeiten.

Kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.

Zu der Liegenschaft gehört zudem eine kleine Rarität: ein kleines Seegrundstück mit einem weiteren kleinen Gebäude, das als Badehaus genutzt werden kann, und einem Bootshaus (für ein Boot). Das kleine Paradies ist mit Rasen begrünt; die vielen blühenden Pflanzen lassen mediterranes Flair anmuten. Rückblick in die Vergangenheit: Dieser Grundstückstreifen war seit den 30'er Jahren bis Ende der 60'er Jahre das Strandbad von Morcote, privat jedoch der Öffentlichkeit zugänglich.
Tipo
Offerte d'acquisto
Prezzo CHF
2'200'000.-
Locali
3.5
Superficie
196m²
Indirizzo
Riva dei Pilastri 6 Morcote
CAP
6922
Distretto
Lugano
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